Квартиры в ...

Вышедший 6 января указ Президента №13 упорядочил систему льготного кредитования в стране. Вот только, как и ожидалось, далеко не все граждане оказались довольны его положениями. На оперативном заседании Минского городского исполнительного комитета начальник управления жилищной политики Александр Авраменко заявил о том, что необходимо активно вести разъяснительную работу среди населения, так как пока граждане не до конца понимают, по каким критериям будут впредь выдаваться льготные кредиты.

Первым делом Мингорисполком поручил районным исполнительным комитетам составить новые списки граждан, которые смогут рассчитывать на льготные кредиты. Для тех семей, которые лишились права на такой вид государственной поддержки, следует разъяснить, что указ Президента №13 лишь юридически закрепил тот факт, что государство уже не в силах строить квартиры в новостройках фактически бесплатно для огромного количества граждан, считающихся нуждающимися в улучшении жилищных условий. Тем не менее, новые правила не означают, что семьи, лишившись права на льготные кредиты, лишились и возможностей строительства собственного жилья.

Чиновники отмечают, что и впредь для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут существовать самые различные способы, с помощью которых можно будет достаточно дешево строить квартиры в новостройках. Указ о льготном кредитовании заставит активизироваться иные системы поддержки граждан, строящих себе жилье. Речь идет и о жилищных облигациях, и о системе строительных сбережений, и о ипотеке.

Вспомнили чиновники и о еще одном способе, появившемся относительно недавно. Это уже давно обсуждаемая передача старого жилья в зачет стоимости квартир в новостройках. Сейчас готовится нормативно-правовая база, которая окончательно определит условия данного процесса. Чиновники пояснили, что передаваемое в пользу застройщика жилье будет засчитываться в качестве первого и нескольких последующих взносов за участие в долевом строительстве.

Даже после заключения специального договора дольщики будут проживать в этих помещениях до тех пор, пока не будут готовы их квартиры в новостройках. По мнению специалистов, этот указ позволит активнее привлекать граждан в жилищное строительство, насытит объектами вторичный рынок жилья. Хотя риэлтеры считают, что данная схема особой распространенности не получит из-за большого количества юридических неувязок.