Квартиры в Минске ...

Ситуация на столичном рынке недвижимости, осложненная нестабильным курсом национальной валюты, падением платежеспособности населения, складывается в пользу покупателей. Почему? Дело в том, что с каждым месяцем купить квартиру в Минске можно по все более и более привлекательным ценам. В сложившихся условиях специалисты рекомендуют постараться решить свой квартирный вопрос как можно быстрее, так как предсказать, как будет развиваться ценовая ситуация на рынке в дальнейшем, крайне сложно.

Главным трендом, который характеризует нынешнюю ситуацию, является постоянное удешевление квадратного метра в однокомнатных квартирах. На сегодняшний день по стоимости «квадрата» такое жилье уже оказалось ниже и двухкомнатных, и трехкомнатных квартир. Лишь 50 долларов отделяют их от четырехкомнатных апартаментов.

Впервые эксперты отметили тот факт, что купить однокомнатную квартиру в Минске становится все дешевле, еще в осенние месяцы прошлого года. Постоянное падение цен на квадратные метры в таких квартирах, которые раньше были безоговорочными лидерами рынка по данному показателю, привело к интересным последствиям. Для начала стоимость квадратного метра в малогабаритном жилье сравнялась со стоимостью «квадратов» с двухкомнатными квартирами (это произошло на уровне 1370 долларов за метр квадратный). Позже квадратные метры в квартирах с одной жилой комнатой стали стоить столько же, сколько и в трехкомнатном жилье – стоимость установилась на уровне 1444 долларов.

Сегодня однокомнатные квартиры в среднем продаются по цене в 1329 долларов за метр квадратный. Что касается трехкомнатных апартаментов, то их средняя по столице цена – 1336 долларов за «квадрат». Напомним, что речь идет о ценах, выставляемых владельцами жилья, а не о реальных ценах продажи.

Если вышеперечисленные варианты улучшения жилищных условий на рынке постоянно меняются (трехкомнатные квартиры то дешевеют, то дорожают), то вот двухкомнатные квартиры остаются наиболее стабильным и предсказуемым сегментом рынка недвижимости. Сегодня купить квартиру в Минске с двумя отдельными комнатами можно по цене 1360 долларов за квадратный метр. Получается, что за май они не подешевели, наибольшее падение цен зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир (они упали в цене на 3 процента), а трехкомнатные квартиры подешевели на 1,8 процента.

Получается, что, имея порядка 35-40 тысяч долларов, можно найти массу вариантов улучшения жилищных условий. Еще пару лет назад за такую сумму продавались комнаты в квартирах.