Квартиры на ...

Само собой разумеется, каждый человек, решив купить квартиру в Минске, старается подобрать вариант, который будет максимально соответствовать его представлениям о качестве, комфорте и уюте. К сожалению, далеко не всегда у него хватает средств для покупки именно такой квартиры. Вот и приходится рассматривать любые варианты, которые есть на рынке. Среди них обязательно будут и квартиры на последних этажах, которые обычно считают вариантом на крайний случай. Так ли плохо жить под самой крышей? Попробуем разобраться в этой статье.

Сначала давайте поговорим о том, какие недостатки имеют квартиры на последних этажах. Тут все зависит от того, какого года постройки само здание. Если речь идет о старых домах времен Советского Союза, то тут нас ждет масса неприятных сюрпризов. Во-первых, во время сильных дождей квартиру может затопить, так как гидроизоляция на крыше может быть некачественной. Во-вторых, летом в таких квартирах может быть очень жарко и душно, ведь крыша очень сильно нагревается. В-третьих, квартиры на последних этажах очень уязвимы для воров, которые проникают в жилье именно с помощью крыши.

Собственно говоря, на этом список недостатков заканчивается. В новых домах, построенных несколько лет назад, квартиры на последних этажах практически лишены названных выше минусов. Достигается это за счет наличия технического этажа, который возьмет на себя все проблемы соседства с крышей. Нет проблем и с шумом от лифта, ведь в современных новостройках предусмотрены специальные холлы.

Теперь самое время поговорить о преимуществах квартир, расположенных на самом верху зданий. Во-первых, это великолепный панорамный вид, открывающийся с такой высоты. Во-вторых, это достаточно неплохая звукоизоляция, ведь шумные дороги остались далеко внизу. В-третьих, над нами не будет соседей, способных затопить, загулять и так далее.

Если говорить о стоимости таких квартир, то тут все зависит от позиции продавца. Если речь идет о престижном доме класса люкс, то квартиры на последних этажах будут стоить даже дороже, чем остальные варианты в доме. Возможности установки панорамных окон, устройства террас - все это повышает цену квадратного метра. Правда, иногда цена будет немного ниже, чем у квартир на средних этажах – причина, устойчивые стереотипы, которые есть у большинства покупателей, но скидка будет небольшой – 1-2 процента.

Если квартиры на первых этажах однозначно самые дешевые в доме, то жилье, расположенное под самой крышей, порой стоит достаточно дорого. Кто покупает такие квартиры? Если речь идет о старых домах, то обычно покупателями выступают люди, желающие немного сэкономить на покупке жилья. Если же речь идет о современных проектах, то там последние этажи – самые лакомые кусочки для богатых покупателей.