Квартиры дороже 200 ...

По оценкам некоторых специалистов россияне остаются одними из основных держателями элитного жилья на белорусском рынке. Россияне пострадали от кризиса не меньше нашего, а может даже и больше. Многие из наших соседей всерьез задумались о продаже своей недвижимости в Беларуси.

Из-за такого положения дел на рынке недвижимости появилось достаточно много новых предложений по элитному жилью. Однако белорусы не спешат покупать дорогую недвижимость, да и недвижимость в принципе. Если элитные квартиры небольших площадей все еще пользуются определенным спросом, то апартаменты внушительных размеров на сегодняшний день совершенно не востребованы.

Тут сказался и кризис со всеми вытекающими последствиями, и полное отсутствие кредитования. Всё это способствует тому, что покупки дорогой недвижимости практически полностью исключаются. На сегодняшний день предел продаваемой недвижимости плавает на отметке 200 тысяч долларов. В такой ситуации многие собственники не видят для себя смысла выставлять элитное жилье на продажу. Они наблюдают падение цен и не хотят терять вложенные средства. Для человека, использующего элитное жилье как актив, такое поведение закономерно.

Однако всё же количество элитной недвижимости в базах агентств постепенно растет. Главным образом не потому, что собственники элитных квартир массово решили от них избавиться, а из-за того, что в кризисный период на элитную квартиру очень сложно найти покупателя, в результате чего предложения не уходят из базы агентства.

Если проследить поведение россиян на рынке белорусской недвижимости, то нетрудно заметить, что тенденция всё же есть: в прошлом году они с удовольствием покупали у нас недвижимость, в этом году пытаются ее продать. Как правило, за минскую квартиру они просят ту же цену, которую когда-то вложили в ее покупку. Но сегодня такая сделка уже невозможна. Если раньше стоимость квадратного метра в элитной квартире стартовала от $3000, то сегодня $2500 — это потолок.