Квартиры до 50 тысяч ...

Согласно данным кадастрового агентства, примерно 2% всех сделок по Минску, совершаются в ценовом диапазоне до 50 тысяч долларов США. Ни для кого не секрет, что таких квартир по городу практически нет, а учитывая тот фактор, что у нас в первую очередь смотрят на цену, то такие квартиры достаточно быстро продаются. Однако почему такие дешевые квартиры еще существуют, и нет ли здесь подвоха или мошенничества? Узнаем мнение экспертов.

Прежде всего, следует сказать, что риэлторы всегда предупреждают о том, дешевые варианты не всегда могут оказаться выгодными, кроме того они могут скрывать в себе подводные камни. Об этом немного подробнее. Многие клиенты не имеют ни малейшего понятия, с чем им придется столкнутся при покупке самых дешевых квартир в столице. Как правило, это квартира представляет собой малометражку в 2-3 этажном доме еще 50-ых годов, более того, дом будет, наверняка, без капитального ремонта, а может уже будет стоять на очереди сноса в ближайшие 5-10 лет. Более того, состояние квартиры будет далеко от современных пониманий хорошего ремонта, таким образом, придется вложиться еще и в ремонт, а значит можно смело прибавить 5-7 тысяч к заявленной стоимости квартиры.

Если просмотреть все квартиры в кадастровом агентстве по заявленной стоимости ниже 50 тысяч долларов, то можно заметить определенные закономерности. Скажем, сюда попадают однокомнатные квартиры с минимальным метражом, где метраж не доходит и до 30 квадратных метров. Большинство из этих квартир расположены в стареньких "хрущевках" и "брежневках". И если посчитать стоимость метра, то окажется, что стоимость метра не такая уж и маленькая. На пересчете выходит, что средняя цена метра в этой категории квартир будет примерно 1650 долларов США за один квадратный метр.

Многие покупатели понимают, какие могут быть минусы дешевых квартир, но всё равно покупают их от безысходности. Иногда необходимо разъехаться и единственный вариант купить самую бюджетную квартиру.

Специалисты же рекомендую, что если даже и возникла потребность в дешевом жилье, то лучше искать его в пригороде Минска.