Квартиры для ...

На днях состоялась пресс-конференция, участие в которой принимала глава Национального банка Надежда Ермакова. Среди прочих вопросов, касающихся будущего развития финансовой сферы страны, многих журналистов интересовали вопросы, касающиеся строительства квартир для нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Эта проблема стала особенно актуальной в начале 2012 года, после появления указа Президента №13. Этот документ лишил возможности государственной поддержки примерно 70 процентов белорусов, нуждающихся в улучшении жилищных условий. По словам Ермаковой, государство не намерено оставлять таких белорусов наедине со своими проблемами. Да, льготные кредиты стали более адресными и на них теперь могут рассчитывать только те граждане, которые действительно не имеют собственного жилья и не накопили средств для строительства за свой счет. Остальным придется осознать, что квартиры для нуждающихся придется строить с помощью собственных сбережений и кредитов от коммерческих банков. Некоторые коммерческие застройщики также предлагают строить жилье данной категории белорусов. В новостройке на Янковского часть квартир будет продана именно нуждающимся по более доступной цене.

Ермакова уточнила, что не исключена ситуация, при которой Национальный банк начнет снижать ставку рефинансирования. Таким образом, банковские кредиты станет доступнее для населения, что поможет активнее строить квартиры для нуждающихся. Правда, уменьшение ставок по кредитам следует ожидать только в том случае, если инфляция в нынешнем году будет соответствовать ожиданиям правительства и составит 20-22 процента.

Лишенные льготных кредитов белорусы в будущем могут рассчитывать и на альтернативные источники финансирования, которые сегодня активно разрабатывает государство. Это будут и ипотечные кредиты, и система строительных сбережений. Ермакова заявила, что система строительных сбережений является наиболее перспективным направлением работы, хотя на сегодняшний день государство не создало нормативно-правовой базы для ее внедрения.

Напомним, что эта система предполагает государственные премии и другие виды материальной поддержки, с помощью которых можно будет строить квартиры для нуждающихся. Суть ее заключается в том, что граждане, которые строят себе квартиры за собственный счет либо за счет коммерческих кредитов получают финансовую помощь со стороны государства в виде премий и бонусов.

Один из вариантов создания такой системы предполагает создание банковского вклада, на который и человек, и государство будут постоянно вносить средства. Через несколько лет сумма на счету сможет оказаться достаточной для первого взноса за новую квартиру. Остальная сумма выдается банком под залог этого объекта недвижимости.