Квартиры для ...

В прошлом году строительные компании Беларуси, которые возводили квартиры для нуждающихся, столкнулись с многочисленными проблемами. К примеру, по сообщениям в средствах массовой информации, крупнейший столичный застройщик МАПИД потерял около 40 миллиардов оборотных средств из-за того, что ему пришлось решать проблему строительства квартир для белорусов, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Эти средства могли быть использованы подрядчиком для увеличения темпов строительства, для увеличения зарплат собственным сотрудникам.

Главная причина, из-за которой многие подрядчики, возводящие социальные новостройки, оказались на грани банкротства, заключается в том, что на протяжении большей части 2011 года Министерство архитектуры и строительства искусственным образом сдерживало рост индекса строительно-монтажных работ. Это привело к тому, что рентабельность строительства сильно упала, что стало причиной появления целого комплекса серьезных проблем.

Недавнее заседание ГПО «Минскстрой» прошло с участием представителей министерства и Минского городского исполнительного комитета. На нем представители строительных компаний открыто заявили, что нынешняя ситуация может привести только к одному итогу – банкротству крупнейших государственных застройщиков, которым вменяется в обязанность строить квартиры для нуждающихся. Основные проблемы также были озвучены.

Главная проблема – это сдерживание индекса стоимости строительно-монтажных работ. Не менее остро стоит вопрос и своевременного финансирования строительства таких объектов, и постоянное подорожание строительных материалов и сырья. Все это привело к нехватке оборотных средств и отсутствию возможности увеличения заработных плат строителям. Естественно, остро стал вопрос об утечке квалифицированных кадров в соседнюю Россию.

Представители Министерства архитектуры и строительства признаются, что нынешний год также станет непростым для государственных застройщиков. Объемы бюджетного финансирования существенно уменьшены – за год на эти цели будет потрачено около 7,5 триллионов белорусских рублей. Так что придется искать способы внебюджетного финансирования, предложить которые министерство пока не в состоянии.

Застройщики предложили правительству прекратить искусственное сдерживание индекса строительно-монтажных работ, дать возможность организациям зарабатывать деньги, что позволит увеличить зарплаты и удержать наиболее востребованные кадры у себя.