Квадратный метр за ...

Ушедший год надолго запомнится строительной отрасли Беларуси как очень сложный. Не был выполнен план по строительству жилья (на 2012 год правительство запланировало более реальные цифры), что связано с оттоком квалифицированных кадров. Многие строители просто отказывались работать за зарплату в 2-2,5 миллиона рублей, которую им предлагают строительные компании. Так и не решен вопрос льготного кредитования – все ждут указа главы государства, который сможет прояснить ситуацию с государственной поддержкой льготников.

В одном граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий, могут быть уверены – государственная поддержка в виде доступной цены квадратного метра будет оказываться и в будущем. Недавно Совет министров своим постановлением однозначно дал понять, что квартиры в новостройках для таких граждан должны быть дешевыми, а застройщики должны всеми силами продолжать сдерживать рост цен на жилье.

В документе указывается два основных пути, с помощью которых государство намерено удержать рост цен на квартиры в новостройках. Во-первых, это экономные и оптимальные в нынешних экономических условиях проектные решения. Не так давно глава правительства Михаил Мясникович уже говорил о том, что архитекторы и строители должны строить красивые и выразительные здания, но необходимо отказаться от излишек. Во-вторых, правительство требует снизить затраты на благоустройство дворов. Вот только специалисты отмечают, что в окончательной цене квадратного метра эти работы особой роли не играют.

Как и прежде, сдерживать аппетиты застройщиков, которые хотят сделать квартиры в новостройках более дорогими, поручено Министерству архитектуры и строительства. Ориентир был задан заместителем премьер-министра Анатолием Калининым, который еще в конце прошлого года заявил, что жилья для льготников должно стоить в 2012 году около 3,6 миллиона за квадратный метр.

Устраивает ли данная цена и дольщиков, и застройщиков? Думается, что да. Для дольщиков цена квадратного метра в 430 долларов (по нынешнему курсу) кажется вполне доступной. Что касается строительных организаций, то руководство МАПИДа заявляло в прошлом году о том, что для них приемлемой будет даже цена в 3,3 миллиона за квадратный метр. В таком случае они смогут работать без убытков.

Руководство крупнейшего столичного подрядчика уже предлагало свои способы удешевления квадратного метра. К примеру, полагают в МАПИДе, можно отказаться от остекления балконов и лоджий дорогими стеклопакетами (это позволит уменьшит цену квадрата на 3 процента), не следует устанавливать чугунные раковины (их большинство жильцов меняет на металлические), не следует использовать импортный линолеум, который заменяется ламинатом или паркетом.

Время покажет, как именно государство будет бороться за стабильность цены квадратного метра, какие из вышеперечисленных способов будут наиболее эффективны и позволят действительно сэкономить средства.