Купить квартиру в ...

Сегодня в Беларуси ведется активная работа по усовершенствованию законодательства в сфере долевого строительства. Мы уже писали о вступивших с 26 октября в юридическую силу новых правилах взаимоотношений между застройщиками и дольщиками. По данным информационных агентств, в министерстве архитектуры и строительства сейчас идет работа по созданию еще одного документа, который даст белорусам еще одну возможность купить квартиру в новостройке, которой ранее у них не было.

Новый документ, по некоторым сведениям, предусматривает возможность купить квартиру в новостройке с помощью жилья, которым владеет дольщик. Граждане, которые хотят улучшить свои жилищные условия, получат возможность передавать в собственность застройщикам собственные квартиры, дома или даже комнаты. Эта недвижимость будет рассматриваться как первый взнос за новую квартиру и пойдет в зачет общей стоимости жилья.

В министерстве поясняют, что этот законопроект создается с целью уменьшения кредитно-финансовой нагрузки на государство. Если такая схема будет реализована на практике, то уменьшится объем выдаваемых кредитов, что положительно скажется на экономическом развитии белорусского государства. Данное нововведение позволит расширить рынок недвижимости Беларуси, будет активнее привлекать граждан к строительству, позволит купить квартиру в новостройке тем, у кого ранее такой возможности не было, считают чиновники.

Эксперты поясняют, что передача собственной недвижимости в пользу застройщика заменит первый взнос, в случаях, если передаваемая недвижимость стоит дороже, чем го размер, то владелец будет освобожден и от соответствующих выплат впоследствии. Также в документе содержится норма о том, что граждан будет иметь право проживания в передаваемой в пользу застройщика недвижимости до тех пор, пока не получит акт о готовности новой квартиры.

В будущем застройщик сможет распоряжаться полученной в зачет квартиры в новостройке по своему усмотрению. Он может продать ее на вторичном рынке, может оставить ее в виде залога коммерческому банку. Еще один вариант – передавать эти помещения в пользу тех граждан, чьи дома пришлось снести для начала строительных работ. Одним словом, с полученным жильем застройщик может делать что угодно. Сейчас проект закона, который будет регулировать этот вид отношений, согласовывается с администрацией президента.