Купить квартиру в ...

Одним из достаточно показательных и объективных экономических критериев является срок, за который среднестатистический гражданин страны может купить себе квартиру в столичном городе. Достаточно часто эксперты говорят о том, что при нормальном развитии экономики стоимость квадратного метра в регионе должна равняться средней месячной заработной плате в нем.

Иногда вспоминают о такой норме и белорусские специалисты, которые полагают, что при нынешнем уровне доходов и уровне цен на жилье купить квартиру в Минске для среднего жителя столицы практически невозможно. В последние недели вторичный рынок недвижимости оживился, причем, впервые за всю суверенную историю белорусского государства значительная часть сделок совершается с инвестиционными целями. Что это значит? Это значит, что многие белорусы решили, что именно недвижимость в нынешних непростых и непредсказуемых финансовых и экономических условиях является наиболее надежным средством сохранения капиталов.

У экспертов нет единого мнения касательно реальной инвестиционной привлекательности столичного жилья. Одни считают, что покупка квартиры в Минске действительно является оптимальным способом если не преумножить, то уж точно сохранить накопленные капиталы. Другие эксперты скептически относятся к такому виду инвестирования, полагая, что при нынешних условиях в стране выгоднее не покупать недвижимость, а зарабатывать на краткосрочных вкладах в белорусских рублях. Тем не менее, как показывает практика, белорусы больше доверяют жилью, нежели банковской системе страны.

Стоит отметить, что желающие купить квартиру в Минске должны четко осознавать, что квадратный метр на вторичном рынке стоит гораздо больше, чем может заработать среднестатистический белорус за месяц. Причем, разница достаточно существенная. Если взять за пример средней квартиры двухкомнатное жилье в достаточно новом доме в одном из спальных районов города, то стоимость такого объекта будет составлять примерно 75 тысяч американских долларов. Если перевести эту сумму в белорусские рубли, то получится астрономическая сумма в 615 миллионов белорусских рублей. Допустим, что средняя по городу заработная плата составляет 3 миллиона рублей. Получается, что денег на покупку квартиры хватит только после 17 лет труда. Причем, в течении этого срока человек не должен есть, одеваться и так далее.

Как видим, без помощи кредитов или займов купить квартиру в Минске практически невозможно. Вот только из-за размера ставки рефинансирования сегодня лишь единицы соглашаются брать кредиты под ставку в 30-40 процентов годовых. Так что жилье в столице для простого белоруса – это мечта. Кстати, европейцы, у которых заработная плата составляет около 5 тысяч долларов в месяц, могут приобрести квартиру в белорусской столице, проработав всего чуть больше года.