Купить квартиру в ...

Нынешний год войдет в историю как один из самых неоднозначных для минского рынка недвижимости. Безусловно, негативные процессы в экономике страны повлияли на желание и возможности белорусов, многие из которых мечтали купить квартиру в Минске. Вот только две девальвации рубля привели к тому, что в долларовом эквиваленте зарплаты уменьшились сразу в несколько раз, что сделало практически недоступной покупку нового жилья в белорусской столице.

Тем не менее, согласно официальной статистике в этом году было совершено на 17 процентов больше сделок, чем в прошлом. Объясняется это большой активностью покупателей в первые месяцы 2011 года. Большая часть сделок, которые были совершены в этом году, пришлась на период с января по апрель, когда ситуация в экономике еще не была такой сложной.

  По состоянию на конец октября 2011 года наиболее дорогими на вторичном рынке в Минске являются однокомнатные квартиры – 1350 долларов за квадратный метр. Если вы хотите купить квартиру в Минске попросторнее, то следует учитывать, что двухкомнатное жилье стоит в средне 1305 долларов за «квадрат», а трехкомнатные квартиры продаются в среднем по цене в 1280 долларов за квадратный метр. Самыми дешевыми «квадратами» могут похвастаться четырехкомнатные квартиры – 1248 долларов составляет их цена, правда, в общем объеме предложения такие апартаменты составляют всего 9 процентов. Лидерами по количеству выставленных на продажу объектов являются квартиры с двумя комнатами – 35 процентов от общего числа объектов. По 28 процентов рынка занимают однокомнатные и трехкомнатные квартиры.

Мы уже не раз сообщали о том, что в условиях кризиса начала дорожать элитная недвижимость. Многие инвесторы осознали, что именно покупка квартиры в Минске может помочь в сохранении собственных капиталов, а целесообразнее всего покупать именно дорогое жилье, которое в будущем точно не будет сильно дешеветь. Попробуем разобраться, где именно сегодня располагается наиболее престижное жилье.

Если раньше пределом мечтаний была покупка квартиры в одном из домов на улице Пулихова (именно там в советские времена жила партийная элита), то сегодня акценты изменились. Престижным считается территория около «Минск-Арены», на которой сегодня строится поселок «Радужный». Там цена квадратного метра превышает 2 тысячи долларов. Еще одно перспективное место – улица Кольцова. Казалось бы, она расположена в спальном районе на окраине города, но именно эта улица ведет к живописному Цнянскому водохранилищу.

Что касается перспектив развития рынка, то все целиком и полностью зависит от экономической ситуации в стране – если правительству удастся исправить ситуацию, то на это ростом продаж отреагирует и рынок недвижимости.