Все эксперты сходятся во мнении, что сегодня столичный рынок недвижимости оказался в непростой ситуации. С одной стороны, в начале года было много желающих купить квартиру в Минске, а количество сделок было очень большим. Но две девальвации рубля усложнили ситуацию. Как же сегодня обстоит ситуация с ценами на минское жилье?
Нынешний год войдет в историю как один из самых неоднозначных для минского рынка недвижимости. Безусловно, негативные процессы в экономике страны повлияли на желание и возможности белорусов, многие из которых мечтали купить квартиру в Минске. Вот только две девальвации рубля привели к тому, что в долларовом эквиваленте зарплаты уменьшились сразу в несколько раз, что сделало практически недоступной покупку нового жилья в белорусской столице.
Тем не менее, согласно официальной статистике в этом году было совершено на 17 процентов больше сделок, чем в прошлом. Объясняется это большой активностью покупателей в первые месяцы 2011 года. Большая часть сделок, которые были совершены в этом году, пришлась на период с января по апрель, когда ситуация в экономике еще не была такой сложной.
По состоянию на конец октября 2011 года наиболее дорогими на вторичном рынке в Минске являются однокомнатные квартиры – 1350 долларов за квадратный метр. Если вы хотите купить квартиру в Минске попросторнее, то следует учитывать, что двухкомнатное жилье стоит в средне 1305 долларов за «квадрат», а трехкомнатные квартиры продаются в среднем по цене в 1280 долларов за квадратный метр. Самыми дешевыми «квадратами» могут похвастаться четырехкомнатные квартиры – 1248 долларов составляет их цена, правда, в общем объеме предложения такие апартаменты составляют всего 9 процентов. Лидерами по количеству выставленных на продажу объектов являются квартиры с двумя комнатами – 35 процентов от общего числа объектов. По 28 процентов рынка занимают однокомнатные и трехкомнатные квартиры.
Мы уже не раз сообщали о том, что в условиях кризиса начала дорожать элитная недвижимость. Многие инвесторы осознали, что именно покупка квартиры в Минске может помочь в сохранении собственных капиталов, а целесообразнее всего покупать именно дорогое жилье, которое в будущем точно не будет сильно дешеветь. Попробуем разобраться, где именно сегодня располагается наиболее престижное жилье.
Если раньше пределом мечтаний была покупка квартиры в одном из домов на улице Пулихова (именно там в советские времена жила партийная элита), то сегодня акценты изменились. Престижным считается территория около «Минск-Арены», на которой сегодня строится поселок «Радужный». Там цена квадратного метра превышает 2 тысячи долларов. Еще одно перспективное место – улица Кольцова. Казалось бы, она расположена в спальном районе на окраине города, но именно эта улица ведет к живописному Цнянскому водохранилищу.
Что касается перспектив развития рынка, то все целиком и полностью зависит от экономической ситуации в стране – если правительству удастся исправить ситуацию, то на это ростом продаж отреагирует и рынок недвижимости.
![]() |
Май '22 | |||||
П | В | С | Ч | П | С | В |
1 | ||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 | 31 |
© 2006 Your Business Name | | | | Back to top
Design by Andreas Viklund | Serendipity Template by Carl
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093