Кто занимается ...

Мы уже писали о том, кто из белорусов имеет право строить жилье для нуждающихся. В данной публикации изучим вопросы, касающиеся реализации на практике статуса гражданина, который нуждается в улучшении жилищных условий.

Сразу следует отметить, что и в 2012 году строительство жилья для нуждающихся будет одним из основных направлений государственной политики. Из 5,2 миллионов квадратных метров жилья, которое планируется построить в текущем году, 3 миллиона «квадратов» будет возводиться именно для данной категории граждан. Цифра большая, но следует помнить, что количество граждан, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий, в республике не только не уменьшается, но и растет с каждым годом.

Особенно сложной является ситуация в белорусской столице. Как рассказал журналистам начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко, в 1999 году на учете в столице стояло около 100 тысяч граждан. Но в последующие годы их количество начало резко увеличиваться. Несмотря на то, что строительство жилья для нуждающихся ведется довольно активно из года в год, на сегодняшний день в очереди стоит около 275 тысяч минчан. Понятно, что все белорусы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, построить себе квартиры не смогут и черед 5 и через 10 лет. К примеру, сегодня очередь дошла до тех, кто стал на нее в 1989-1990 годах. Какой выход видится из данной ситуации?

Следует помнить, что строительство жилья для нуждающихся ведется и государственными Управлениями капитального строительства, и коммерческими застройщиками. Это могут быть не только новостройки, квартиры в которых покупают граждане, которые дождались своей очереди. Каждый может использовать свой статус нуждающегося и начать строительство собственного жилья в любой момент.

Выбирая государственного застройщика, помните, что большая часть квартир достается тем, кому уже подошла очередь на строительство жилья. Кроме того, стремясь снизить стоимость квадратного метра, УКСы часто отказываются от внутренней отделки помещений, укладки половых покрытий, остекления балконов и лоджий. В итоге квартира получиться достаточно дешевой, но придется вложить в ее ремонт большое количество собственных средств.

Второй вариант – это долевое строительство жилья для нуждающихся. Коммерческие застройщики иногда предлагают строить жилье и для граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. К примеру, в новостройке на Янковского 40 процентов всех квартир будет предоставлено именно данной категории минчан. Цена такого жилья будет ниже, чем для остальных участников долевого строительства.