Кто в доме хозяин по ...

Согласно новому Жилищному кодексу собственник может выселить бывшего члена семьи без его согласия, за долги по ипотеке также можно лишиться своего жилья. Проект этого документа готов к рассмотрению в первом чтении, некоторые его принципиально новые положения были озвучены журналистам на пресс-конференции.

В документе 34 главы, 233 статьи. Он в три раза по объему больше предыдущего Жилищного кодекса 1999 года. Сама жизнь диктует необходимость введения новых норм. Председатель постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Галина Полянская обратила внимание на следующие нововведения:

1. В законопроекте четко и однозначно определены жилые помещения, которые могут быть переведены по решению исполкома в нежилые, и наоборот. Упрощена процедура перевода.

2. Закреплена структура оплаты за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением.

3. Усилено право собственности на жилые помещения. Собственникам предоставляется право выселить без предоставления жилых помещений совершеннолетних членов семьи, бывших членов семьи, не имеющих доли в праве собственности на жилое помещение, если иное не предусмотрено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

4. В случае систематической неуплаты платежей по ипотечному кредиту судом может быть принято решение о прекращении права собственности. Предусмотрена возможность выселения собственника и проживающих с ним лиц из жилого помещения.

«Эта норма очень ожидаема, - подчеркнула Галина Полянская. - Необходимо «оживить» ипотеку у нас в республике. И один из таких факторов - это возможность выселения. Вы сами знаете, что сейчас институт поручительства дает сбои по объективным причинам и необходимо искать другие формы».

5. По новому кодексу, если собственник делает невозможным для других проживание в жилом доме, допускает его разрушение и так далее, в течение 6 месяцев не вносит плату за коммунальные услуги, местный исполком вправе обратиться в суд с иском об отчуждении данного жилого помещения. Если в течение года после вступления в силу решения суда жилое помещение не будет отчуждено, по решению суда помещение подлежит принудительной продаже с торгов. После этого собственнику передается другое жилое помещение, меньше занимаемого ранее, и возможно - в другом населенном пункте. Из средств с продажи погашается задолженность по коммунальным платежам, оплачивается стоимость другого жилого помещения. Остаток денег выплачивается гражданину.

«Желательно Жилищный кодекс принять как можно быстрее, - говорит Галина Полянская. - Этот документ очень ждут на местах, и, конечно, хочется, чтобы он был качественным. Надо его максимально доработать в Палате представителей и как можно быстрее принять, потому что старый Жилищный кодекс 1999 года изжил себя. Мы планируем, что проект будет принят в первом чтении на осенней сессии. После этого мы опубликуем на сайте Палаты представителей доработанный вариант, чтобы все граждане могли с ним ознакомиться».
 

Ольга Артишевская / interfax.by /