Кто может получить ...

Недавно министерство архитектуры и строительства выступило с рядом заявлений, из которых можно понять, что льготные кредиты на строительство недвижимости сохранятся и в будущем, но строить квартиры в новостройках с их помощью смогут далеко не все граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий. 

Возглавляющий это министерство Анатолий Ничкасов заявил о том, что в нашей стране необходимо как можно более активно и продуктивно развивать рынок арендного жилья. Примером для подражания может служить Европа, где около 80 процентов новых квартир – это именно такая недвижимость. Такое жилье позволяет без особых проблем менять и место жительства, и работу. В Европе собственное жилье люди покупают уже в зрелом возрасте, а вот молодые семьи в большинстве своем арендуют себе квартиры или загородные дома. Именно так в будущем должен выглядеть рынок недвижимости в нашей стране, уверен министр. Но пока говорить об этом рано – по-прежнему большинство белорусов рассчитывают, что льготные кредиты на строительство недвижимости станут для них возможностью стать владельцем собственной квартиры в новостройке.

На сегодняшний день наиболее распространенными категориями граждан, которые имеют право на получение льготного кредита, являются многодетные семьи, граждане, проживающие более 10 лет в общежитии и малообеспеченные семьи. Также на получение кредитов на льготных условиях претендуют молодые специалисты, семьи, имеющие детей-инвалидов с рождения I и II группы, граждане, получившие инвалидность в связи с радиационными авариями, белорусы, которые проживают в жилых помещениях, признанными непригодными для жизни. Всего в Беларуси насчитывается 833 тысячи граждан, для которых льготные кредиты на строительство недвижимости должны оставаться доступными. Причем, в зависимости от места проживания, ждать доступной квартиры в новостройке можно и 10 лет (в Минске), и 2 года (в некоторых районах Витебской области).

Сейчас идет активная разработка новых условий получения льготных кредитов. Новая концепция будет предусматривать ряд существенных нововведений. К примеру, кредитоваться будет не 100, а 90 процентов стоимости объекта недвижимости. Для его получения придется предоставить сведения о собственной недвижимости по все стране, а вот норма определения степени нуждаемости будет уменьшена до 15-10 метров квадратных на человека. Для жителей населенных пунктов с численностью населен7ия менее 20 тысяч человек предусматривается льготный кредит, процентная ставка которого составляет пятую часть от ставки рефинансирования. Под 1 процент годовых сроком на 40 лет будут получать квартиры в новостройках многодетные семьи.

В министерстве уточнили, что белорусы, для которых банк уже открыл кредитную линию, смогут построить себе жилье на прежних условиях кредитования. Что касается будущей величины очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, то она, по подсчетам экспертов, сократиться с 833 до 260 тысяч человек.