Кредиты на квартиры ...

Сохранение, а тем более приумножение темпов строительства квартир в новостройках невозможно без предоставления гражданам доступа к финансовым ресурсам. Именно поэтому Михаил Мясникович не так давно и предложил возобновить валютное кредитование физических лиц. По его мнению, Национальный банк мог бы рассмотреть такую возможность.

Так или иначе, но финансовый регулятор все же принял решение отказать в этой просьбе. Заместитель председателя правления Национального банка Сергей Дубков отказался комментировать ситуацию с правительством, но заявил, что считает бессмысленным дискуссии, касающиеся форм и валюты кредитования населения. Чиновник напомнил о новой концепции жилищной политики, о новом Жилищном кодексе. По его словам, для начала нужно дождаться, чтобы эти новые концептуальные документы стали работать и их поняли внутренние и внешние инвесторы. Кроме того, уже осенью можно будет говорить о новом законе, касающемся ипотечного кредитования — он находится в повестке дня осенней сессии парламента.

Дубков напомнил о последних изменениях в сфере жилищного строительства — об изменениях в долевом строительстве, о государственном заказе, призванном минимизировать риски граждан. Также не раскрыла своего потенциала и система строительных сбережений. Более того, после консультаций с представителями Всемирного банка было принято решение об открытии в Беларуси ипотечного агентства. Все эти мероприятия, безусловно, могут повлиять на рынок недвижимости Беларуси, но далеко не сразу.

Поняв, что в одночасье кредиты доступными сделать не получиться, правительство совместно с финансовым регулятором начало разрабатывать политику поэтапного уменьшения ставок и увеличения доступность заемных денег для граждан, желающих с их помощью решить собственные жилищные проблемы. Национальный банк может за счет собственных ресурсов увеличить ликвидность коммерческих кредитно-финансовых учреждений. Это позволит снизить ставки по кредитам. На встрече с главной государства премьер-министр заявил, что плоды этой работы будут видные уже во втором полугодии.

В 2013-м планируется, что государство построит около 6,5 миллионов квадратных метров жилья. Из них 2 миллиона «квадратов» будут возведены для граждан, сохранивших право на льготные кредиты. На эти цели средства уже найдены и в этой сфере проблем быть не должно. Другое дело 4 миллиона квадратных метров жилых площадей, которые необходимо сдать в эксплуатацию для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но лишившихся государственной поддержки в виде пятипроцентных кредитов. Именно для этих семей является сложностью оплатить даже дешевые по рыночным меркам метры квадратные.

Для исправления ситуации правительство ведет переговоры с несколькими крупнейшими коммерческими банками страны, чтобы снизить процентные ставки по кредитам на недвижимость. По некоторой информации, несколько кредитно-финансовых учреждений согласились выдавать взаймы на условиях, нынче кажущихся довольно привлекательными. речь дет о «Беларусбанке», «Белагропромбанке» и «Белинвестбанке». Они дали принципиальное согласие на кредитование населения на следующих условиях: для городского населения процентная ставка составит 16 пунктов, для сельского населения — 14 процентов годовых, а для многодетных семей — 12 процентов в год.

Если эти договоренности будут реализованы на практике, то количество желающих строиться значительно возрастет. Кстати, правительство надеется, что инфляция в стране составит в нынешнем году не более 12 процентов, так что дешевыми назвать эти кредиты также нельзя.