Кредит на ...

Напомним, что с начала марта у граждан, стоящих в очереди на жилье и признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, появилась возможность брать кредиты на строительство квартир в новостройках на условиях, которые можно с натяжкой назвать льготными. Речь идет о кредитах под 12-16 процентов годовых. Учитывая размер ставки рефинансирования, можно сказать, что такое кредитование является еще одной социальной гарантией со стороны белорусских властей.

Выдавать такие кредиты будут три банка: «Беларусбанк», «Белинвестбанк» и «Белагропромбанк». Пока, если верить имеющимся сведениям, эти кредитно-финансовые учреждения продолжают разработку общих подходов и правил кредитования, но, как стало известно, «Белинвестбанк» с 4 марта уже приступил непосредственно к процедурам кредитования. Мы будем говорить о кредите под 16 процентов годовых, который выдается гражданам, проживающих в населенных пунктах с численностью населения более 20 тысяч человек. Итак, на каких же условиях могут получить минчане заемные деньги.

Первое — кредит под 16 процентов выдается сроком на 20 лет. Второе — получить его может только гражданин, стоящий в очереди, а не его родственники. Деньги можно получить только на строительство жилья (то есть, нельзя взять заем на покупку квартиры на вторичном рынке). Кроме того, строящийся объект недвижимости должен находиться в том населенном пункте, в котором гражданин зарегистрирован и в котором он работает.

Судя по всему, кредиты под 16 процентов годовых будут выдаваться на строительство новостроек не только государственными, но и коммерческими застройщиками. Граждане, претендующие на его получение, должны учитывать, что 25 процентов стоимости квартиры им придется внести самостоятельно, лишь оставшуюся часть банк готов кредитовать. Как и при любом кредите, нужны будут поручители. Их количество зависит от суммы, на которую рассчитывает кредитополучатель. Если она не превышает 50 тысяч долларов, то необходимо не более трех поручителей. Если сумма не превышает 100 тысяч долларов, то придется заручиться поддержкой четырех поручителей. Наконец, если вы рассчитываете на сумму в 100 и более тысяч у.е., то сразу готовьтесь искать пять поручителей. Кстати, пока вы полностью не погасите кредит, квартира будет находиться в залоге у банковского учреждения.

Сумма, которую банк готов предоставить под такую процентную ставку, зависит от нескольких факторов. Во-первых, от дохода граждан, которые хотят взять кредит. Для подтверждения состоятельности следует предоставить справку о средней заработной плате за последние три месяца. Во-вторых, необходимо не иметь задолженностей по кредитам в банках.

Наконец, учитывается и наличие несовершеннолетнего ребенка. Чтобы увеличить сумму кредита, можно включить в доход заработные платы близких родственников (родителей, работающих детей, мужа или жены, родных братьев и сестер). Единственное ограничение — возраст: нельзя включать в число поручителей или граждан, предоставляющих сведения о доходе, мужчин старше 57 и женщин старше 52 лет. Также не смогут получить кредит под 16 процентов семьи, уже бравшие заемные средства у банка.

Согласно информации банка, пересмотр размера процентной ставки возможен только в случае соответствующего решения правления банка на основании норм белорусского законодательства.