Конфликт получения ...

- Отец подарил мне квартиру. Мы с мужем хотим взять кредит на постройку квартиры, но в кредите отказали, так как я имею подаренное жилье.

Могу ли я расторгнуть договор дарения?

- Согласно ст. 544 Гражданского кодекса от договора дарения можно отказаться только до передачи дара. В вашем случае, скорее всего, часть дома не только принята в дар, но и зарегистрирована на вас (иначе банк не узнал бы, что вам принадлежит недвижимость). Таким образом, расторгнуть договор дарения уже нельзя.

Однако на сложившуюся ситуацию следует смотреть шире. В том случае, если после оформления на вас жилплощади вы утратили право состоять на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, остается только продать или подарить квартиру. В таком случае ваша очередь отодвинется на 5 лет.

Однако если право состоять на учете нуждающихся вы сохранили, то ситуацию можно урегулировать. Квартиру можно продать, а вырученные ЄAaденежные средства направить на строительство жилья по льготному кредиту (п. 5 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержженного постановлением СМ РБ от 20.12.2000 г. № 1955).

В законодательстве также определено, что при заключении с банком кредитного договора и в случае принятия гражданином-кредитополучателем обязательства по продаже имеющегося в собственности жилого помещения и по направлению вырученных средств на досрочное погашение льготного кредита расчет нормируемых размеров общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита осуществляется без учета имеющегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения.

При этом на досрочное погашение направляются вырученные средства в сумме величины льготного кредита, предоставленного на строительство общей площади жилого помещения, превышающей нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита, установленные за вычетом общей площади жилого помещения, имеющегося в собственности кредитополучателя, но не выше оценочной стоимости указанного жилого помещения (п. 1.7. Указа Президента Республики Беларусь от 14.04.2000г. № 185).
 

Источник информации