Кому платить за ...

Вопросы по аренде квартиры со стороны арендодателей возникают постоянно, но наиболее волнующие касаются налогов. Нужно ли платить налог, если прописал к себе в квартиру дальнего родственника или просто знакомых, и как быть, если квартиранты живут и не платят хозяину деньги. На данный вопрос ответила заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Светлана Шевченко.

Вопрос заключался в том, что в квартире был прописан родственник, но в квартире он не проживает, только прописан. Однако в налоговой эти объяснения не учли и мне каждый месяц приходится платить немалые деньги за эту прописку. Однако дохода никакого с прописки нет, необходимо ли что-то платить.

По словам Светланы Шевченко подоходный с физических лиц в фиксированных суммах уплачивается, в частности, с доходов, полученных от сдачи гражданином иным гражданам жилых помещений внаем. Если жилое помещение не сдается внаем или предоставляется на безвозмездной основе и собственник жилья не получает доходы от сдачи жилого помещения внаем, то и уплата подоходного налога в фиксированных суммах им не производится.

В другом случае владелец предоставил свою квартиру для проживания своему другу и его семье, но денег за это не берет. Как же ему доказать, что прибыли от сдачи никакой нет?

Согласно статье 69 Жилищного кодекса жилое помещение может быть временно предоставлено в безвозмездное владение и пользование. Собственник вправе в порядке, установленном настоящим Кодексом, предоставить занимаемое им жилое помещение временно в безвозмездное владение и пользование гражданам без заключения договора.

Таким образом, если вами в установленном порядке жилое помещение предоставлено в безвозмездное пользование иному гражданину, то, соответственно, уплата подоходного налога в фиксированных суммах не производится. В случае поступления в налоговый орган информации о сдаче жилого помещения внаем на возмездной основе без уплаты налога налоговыми органами проводятся соответствующие контрольные мероприятия, в ходе которых производится проверка достоверности предоставленной информации.