Коммерческая ...

Еще в конце 2011 года Государственный комитет по имуществу обратился в ассоциации белорусских бизнесменов с просьбой уточнить количество желающих выкупить в частную собственность коммерческую недвижимость, которая сегодня сдается им в аренду. После последних изменений в законодательстве эта процедура для предпринимателей должна стать проще и дешевле, уверены чиновники.

Вот только на практике оказалось, что по всей стране нашлось только 317 объектов, которые арендаторы намереваются выкупить в частную собственность. Причем, значительная часть таких объектов (218 штук) находится на территории белорусской столицы. Еще 70 объектов находятся в областных центрах. Как видим, аренда коммерческой недвижимости остается более простым способом для бизнесменов обеспечить свою компанию офисными или производственными помещениями.

Исходя из этих цифр, председатель Госкомимущества Георгий Кузнецов делает вывод о том, что большинство белорусских бизнесменов согласно с нынешним уровнем арендных ставок. По его словам, если арендаторы не используют предоставленную возможность и продолжают исправно вносить арендную плату, значит, ее величина вполне приемлема для них.

Следует отметить, что и с объектами, которые предприниматели намерены выкупить в частную собственность, не все обстоит нормально. Во-первых, 18 процентов таких объектов и вовсе не предназначены для продажи (это части помещений либо неизолированные помещения). Во-вторых, половину таких зданий отказались продавать местные исполнительные комитеты, которые посчитали, что сделка будет экономически нецелесообразной. В последнем случае решение не окончательное – созданы специальные комиссии (в их состав входят и заинтересованные предпринимательские круги), которые и будут решать вопрос о выкупе таких помещений.

В комитете по имуществу отмечают, что далеко не все помещения, которые арендуют предприниматели, можно выкупать в частную собственность. Такая ситуация невозможна, если выкуп помещения скажется на процессе работы предприятия. Сегодня в Беларуси есть определенное количество предприятий, которые получают основной доход именно от сдачи своих площадей в аренду частным лицам. Естественно, руководители таких организаций и слышать не хотят о продаже помещений.

И чиновники, и бизнесмены отмечают необходимость углубления сотрудничества в этой сфере, говорят о необходимости индивидуально подходить к решению в каждом конкретном случае. Также беспокоит бизнесменов вопрос о размере базовой арендной ставки. Напомним, что 1 апреля, скорее всего, ее величина составит 35 тысяч белорусских рублей.