Коммерческая ...

Коммерческая недвижимость в Минске не теряет популярности, наряду с жилыми объектами. В большинстве случаев покупатель нуждается в помещениях под офис, нежели под какие-то производственные мощности. Предложений офисов в еще строящихся объектах, как и в уже готовых хватит всем заинтересованным и желающим.

Цена квадратного метра, данного вида коммерческой недвижимости достаточно сильно разнится. Такие большие разбежки в стоимости обусловлены несколькими факторами. Самым главным из которых является расположение помещения под офис, также большое влияние на конечную стоимость оказывают состояние и площадь офиса. Такие помещения могут находится в бизнес-центрах, а также вне их, например, в жилых или торговых объектах. Соответственно средняя цена квадратного метра в первом случае составляет 2.301 долларов, во втором случае стоимость заметно ниже и составляет 1.943 доллара за кв.м.

На фоне небольшого увеличения цен на квадратный метр помещений под офисы, интересно выглядит стоимость все того же квадратного метра, тех же будущих офисов при долевом строительстве. Стоимость одного квадратного метра колеблется от 1.400 до 3.300 долларов, такая большая разница обусловлена тем, что речь идет о офисах класса «В» и «С» одновременно. В частности средней ценой квадратного метра помещений класса «В» является 2.211 долларов, разумеется «С» класс демонстрирует более низкую стоимость, на уровне 1.754 долларов за 1 кв.м.

В течение 2013 года на вторичном рынке коммерческой недвижимости наблюдалось несколько попыток увеличить стоимость офисных помещений, это не удавалось сделать надолго, вскорости рынок сам корректировал цены, делая их более приемлемыми для потенциального покупателя. Средней цифрой для всего 2013 года является 3.209 долларов/кв.м.

Прошлый год не показал резких подъемов и падений цен на рынке коммерческого жилья, поэтому можно предположить, что в течение нынешнего года сильных колебаний цен не будет. Уровень спроса на протяжении 2013 года также оставался стабильным и следует ожидать, что таковым он останется и в новом году. Наибольшей популярностью среди покупатели пользовались и пользуются относительно небольшие помещения, до 50 кв.м. Офисы площадью от 51 до 100 кв.м. также пользуются стабильной популярностью и идут на втором месте, после небольших помещений.