Количество ...

Основная тенденция торговой недвижимости на сегодняшний день заключается в том, что количество свободных площадей растет, а арендные ставки снижаются. Объясняется это тем, что количество центров растет, а продавцы на фоне девальвации и снижения товарооборота закрывают менее рентабельные магазины.

Эксперты отмечают, что тренд к росту вакантных мест появился на рынке еще до снижения ставок. Связано это было со снижением товарооборота некоторые сетевые ритейлеры всерьез задумались об оптимизации сети, в результате чего начали наблюдаться факты ротации арендаторов, сокращения числа объектов у некоторых операторов.

Самый существенный рост вакантности произошел в торговых центрах первых поколений с мелкой павильонной нарезкой, где основными арендатором был предприниматели. Из-за проблем с сертификацией товара многие из них свернули свой бизнес.

В прошлом году план по строительству новых центров в Минске и пригороде столице оказался выполнен лишь на 35% от заявленного плана. Было введено 13 крупных объектов торговой недвижимости суммарной арендной более 130 тысяч квадратных метров.

В 2015 году ожидается открытие нескольких крупных качественных торгово-развлекательных центров. Игроки рынка прогнозируют, что в нынешних условиях так называемые удачные ТРЦ, которых в Минске сегодня не так много, будут работать стабильно. В то же время объекты в неудачных местах с плохой концепцией будут терять хороших арендаторов, а вместе с ними - и свои доходы. Эксперты считают, что в результате нижняя граница среднерыночного диапазона ставок аренды будет существенно снижаться, максимальные показатели вакантных помещений – расти.