Когда ждать ...

Сколько еще на минском рынке недвижимости будет продолжаться, уже затянувшееся затишье, интересует как потенциальных покупателей столичных квадратных метров, так и продавцов недвижимости. Все участники этого рынка знают, что летом цены точно вырастут и в конце августа-начале осени выйдут на свой максимум. О сезонности знают все, именно поэтому так интересен месяц, в котором все-таки начнется рос цен.

Многие специалисты уверены в том, что этим месяцем станет май. Начиная именно с него, цены понемногу пойдут вверх. Для этого есть несколько объективных причин. На данный момент, количество предложений немного превышает спрос, к маю эта ситуация выровняется и возможно, спрос будет немного превышать предложение. Второй причиной увеличения цен на минском рынке недвижимости послужит увеличившаяся покупательская способность населения, к концу мая закончится длинная череда праздников, которая началась с Нового года. Как следствие, у потенциальных покупателей окажется больше свободных денежных средств. Также, в виду проведения чемпионата мира по хоккею, многие продавцы жилья захотят сдать квартиры в аренду туристам, и только после этого выставить их на продажу.

Немаловажным фактором станет рост зарплат населения, к лету они должны вырасти, если не нарушится экономическая обстановка. Взлет цен, как в 2013 году не должен повторится, потому что на это нет никаких объективных причин. Более вероятным сценарием выглядит плавный рост на минском рынке недвижимости, а потом такое же плавное снижение в середине осени. То, что Минск дальше не будет строится прежними темпами, также в перспективе может сказаться на росте цен. Но в ближайшие годы этого не предвидится, поскольку даже в уже готовых новостройках есть нереализованные квартиры и еще большое количество объектов не введено в эксплуатацию.

Возобновившееся строительство многих проблемных домов, также окажет влияние на минский рынок недвижимости. Многие дома должны быть сданы до конца 2014 года, поэтому через год это может значительно увеличить количество предложений. Даже летом и весной будут введены в эксплуатацию некоторые проблемные дома. Осталось всего несколько месяцев относительного затишья, потому что уже сейчас, многие потенциальные покупатели недвижимости начинают прицениваться к квартирам.