Каким образом ...

На первом собрании ЖСК нам представили председателя кооператива и главного бухгалтера. Однако на вопросы про строительство дома они не дают четких ответов, что вызывает сомнение в их компетентности.
Каким образом назначаются председатель и главный бухгалтер кооператива?
Подотчетны ли они ЖСК?
Что делать, если кандидатуры председателя и главного бухгалтера ЖСК нас не устраивают?
Председатель правления ЖСК избирается на три года общим собранием и подотчетен ему. Если председатель правления не является членом ЖСК, то с ним заключается трудовой договор (контракт). Следовательно, вопрос об избрании председателя ЖСК должен быть зафиксирован в протоколе общего собрания.
В законодательстве прямо указано, что председатель правления подотчетен общему собранию. Председатель правления при осуществлении своих функций должен действовать в интересах ЖСК. При этом он несет полную материальную ответственность перед ЖСК за убытки, причиненные ЖСК в результате его виновных действий (бездействия).
В том случае, если вас не устраивает кандидатура председателя правления, то может быть поставлен вопрос о досрочном прекращении его полномочий (переизбрании). Для этого необходимо письменное требование не менее чем одной четверти членов ЖСК. Данный вопрос также может быть инициирован ревизионной комиссией (ревизором) или не менее чем двумя третями членов правления ЖСК.
Главный бухгалтер ЖСК вообще является наемным работником.
Председатель правления подписывает с ним трудовой договор (контракт), в котором излагаются права и обязанности главбуха. Таким образом, на главного бухгалтера распространяются исключительно нормы трудового законодательства, в том числе и по увольнению вследствие несоответствия занимаемой должности, совершения виновных действий (пп. 71-74 Положения об организациях застройщиков, утв. Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008г. № 43). 

Журнал "Про недвижимость"