Каким был уходящий ...

Как принято в Беларуси, сразу после наступления нового 2012-го года власти ошарашили население новостью. Конечно, на этот раз речь шла не о девальвации, а «всего лишь» о реформировании системы льготного финансирования строительства квартир в новостройках. Вокруг знаменитого Указа №13 за последующее время было столько споров, что в документ даже пришлось вносить изменения. Указ значительно сократил количество категорий граждан, имеющих право на государственную поддержку при строительстве и реконструкции жилья, уменьшил объемы финансирования льготно кредитуемых квадратных метров. Одним словом, стал главным событием на рынке недвижимости, из-за которого в будущем начались изменения во всех его сегментах.

Как следствие этого указа в Минске и других городах начали проводиться сверки очереди на жилье. В столице за год было выявлено более 13 тысяч очередников, не имеющих права считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий. Сверки теперь будут ежегодными, а ближайшая из этих процедур пройдет уже в апреле следующего года.

В апреле уходящего года власти наконец объяснили населению, что стоимость строительства новых квартир увеличивается застройщиками не из вредности, а исключительно исходя из объективных экономических факторов. Кроме очевидного (в 2011 году рубль девальвировался на 300 процентов) также были названы: рост индекса строительно-монтажных работ, подорожание энергетических ресурсов, стройматериалов и необходимость повышения оплаты труда строителям.

Также весной 2012-го года состоялось выступление вице-премьер Калинина, в ходе которого курирующий сферу строительства чиновник заявил, что у многих белорусов есть по несколько квартир, которые были незаконно построены за счет льготного кредитования. Эти сведения со временем привели к тому, что президент пообещал конфисковать такие жилые помещения, что незамедлительно сказалось на росте арендной платы.

Еще 2012-й год запомнился «антиуплотнительными» войнами. Именно сейчас чиновники решили начать массово застраивать Минск, чему воспротивились жители города. Часть строек пришлось отменить, часть новых зданий строится, невзирая на яростное сопротивление жителей окрестных домов. Наибольшее количество вопросов вызывало общественное обсуждение, которое традиционно превращалось в базарные площади, когда кричат все, а ни слушает никто. Власти даже пообещали упразднить этот инструмент общения с гражданами.

В августе белорусские парламентарии приняли проект нового Жилищного кодекса, который начнет действовать на территории Беларуси с марта 2013-го года. Наиболее серьезные изменения коснутся злостных неплательщиков коммунальных услуг, которых будут выселять без предоставления нового жилья.

Толком ничего не понятно с перспективами развития столицы. Вроде было решено максимально сократить количество строящегося жилья в самой столице и активно заняться созданием городов-спутников. На деле же ни Смолевичи таким спутником пока не стали, ни амбициозный проект строительства около Колодищ огромного поселка Зеленый Бор пока даже не начал реализовываться.

Уже в декабре стало понятно, что со следующего года в Беларуси будет введен государственный заказ на строительство жилья для нуждающихся. Таким образом власти хотят снизить риски долевого строительства, исключив простого гражданина из инвестиционной схемы. Также 2012 год запомнится первыми в Минске арендными квартирами, которые сдает не частное лицо, а государство, появлением нескольких новых отелей.

Как видим, уходящий год был очень непростым, надеемся, что год Змеи станет более покойным и предсказуемым.