Как скажется единый ...

Как не удивительно, но большинство специалистов полагают, что новый курс белорусского рубля, официально утвержденный Национальным банком, особого влияния на рынок недвижимости белорусской столицы не окажет. Продажи квартир в Минске уже давно идут, исходя из рыночного курса, поэтому, эксперты полагают, что очередное официально закрепленное падение курса белорусского рубля особой роли не сыграет.

Если говорить о первичном рынке квартир в Минске, то застройщики уже довольно давно перешли на рыночное ценообразование. Установившийся на первой объединенной сессии курс белорусского рубля оказался близким к тому, который был на дополнительной сессии. Так что полной неожиданностью курс в 8,6 тысячи рублей за доллар не стал ни для строительных компаний, ни для дольщиков. Раньше некоторые застройщики считали доллар по официальному курсу Национального банка, но выставляли высокую цену в долларовом эквиваленте. Другая часть застройщиков считала доллары по рыночному курсу, но цена квадратного метра в этой валюте была ниже. Как бы то ни было, продажи квартир в Минске на первичном рынке уже давно стабилизировались и сегодня средняя цена квадратного метра составляет примерно тысячу долларов.

Некоторые изменения в сентябре произошли на вторичном рынке столичной недвижимости. Эксперты отмечают, что продажи квартир в Минске в сентябре по сравнению с последним летним месяцем резко сократились. Большинство из них полагает, что это связано с тем, что сейчас назрела объективная необходимость пересмотреть стоимость объектов на вторичном рынке, но пока у продавцов нет необходимой психологической готовности к тому, что рынок будет развиваться по новым законам и с новыми ценами. Продавцы не готовы снижать цены на вторичном рынке, что и приводит к такой статистике. Скорее всего, владельцы недвижимости и в дальнейшем не намерены снижать цены до 800-1000 долларов за квадратный метр. Большинство из них предпочитает переждать сложные времена и повременить с продажей, чем существенно снижать цену на квартиру.

Специалисты полагают, что в нынешней ситуации владельцам столичной недвижимости, которые намерены выставить ее на продажу, необходимо учитывать все последние изменения в экономической системе страны. Платежеспособность белорусов падает, дорожают услуги ЖКХ, поэтому высокая стоимость квадратного метра на вторичном рынке идет во вред продавцам. Многие минчане уже переориентировались на рынок новостроек, который развивается динамичнее.  

Собираетесь купить стальные двери на дачу? Компания OOO "Двербург" делает металлические двери на собственном производстве в Высоковске. Не стоит экономить на безопасности Вашего дома! Звоните!