Как сегодня продать ...

Сегодня человек, решивший продать коттедж за городом, старается сам изучить ситуацию на рынке такой недвижимости. К сожалению, огромное количество источников, из которых он черпает информацию, не всегда идут ему на пользу. В результате всего этого массива сведений и мнений человек может неадекватно оценивать и стоимость своего дома, и сроки, за которые он должен быть реализован. Предлагаем познакомиться с самыми распространенными заблуждениями, которые препятствуют проведению выгодных сделок на рынке недвижимости.

Самая распространенная ошибка, которую совершает большинство людей, решивших продать коттедж, заключается в том, что продавец уверен - его объект недвижимости обязательно будет продан, а от желающих не будет отбоя. Это не так – в свете последних решений руководства страны земельные участки для строительства домов могут получить сегодня бесплатно многие белорусы. В результате этого в разы уменьшилось количество желающих приобрести готовый загородный дом. Это раньше такая недвижимость действительно была очень популярной, но сегодня необходимо адаптироваться к новым условиям функционирования рынка. Никто не будет покупать дом по явно завышенной цене, ведь вариантов у покупателя много.

Вторая распространенная ошибка – выставление очень высокой цены, в расчете на то, что будет происходить торг, поэтому она уменьшится. Сегодня появилась масса возможностей рекламировать загородную недвижимость. Начиная печатными изданиями и заканчивая Интернетом – все это к услугам покупателей и продавцов. Из-за этого потенциальные новые владельцы Вашего дома попросту не поедут его осматривать, если цена им покажется слишком высокой. Сегодня можно успешно продать коттедж только в том случае, если ее заявленная цена действительно соответствует реальной рыночной стоимости этого объекта недвижимости.

Еще одно заблуждение – упорное нежелание снижать стоимость дома, мотивируя это потерей рентабельности сделки. Рынок всегда диктует свои условия. Случаются ситуации, при которых переизбыток предложения таких объектов на рынке приводит к тому, что совершить сделку можно только по низкой цене. Такая цена может быть даже ниже той стоимости, в которую Вам обошлось его строительство. Покупателю неважно, сколько именно владелец потратил на постройку дома или сколько именно он желает получить за свои труды – он будет выбирать наиболее дешевый из равных по другим параметрам объектов.

Не стоит продавать загородный дом первому же покупателю – вот еще одна типичная ошибка. При ситуации, когда рынок стабилен, можно не спешить с продажей дома, проанализировать ситуацию и немного снизить цену. Но если продать загородный дом необходимо в условиях падающего спроса, то здесь потеря времени оборачивается и потерей существенной суммы денег. Поэтому наиболее выгодно сегодня продают дома те люди, которые обратились за помощью в профессиональное и авторитетное риэлтерское агентство. Риэлтор поможет Вам определить реальную стоимость дома, стратегию и тактику, руководствуясь которой и необходимо выходить на рынок со своим предложением.