Как рынок ...

По словам Александра Горваля, рынок недвижимости Беларуси справляется с кризисными явлениями. Безусловно, пока строительная отрасль отстает от показателей прошлого года (сокращение объемов строительства составило 17 процентов). Тем не менее, власти страны пока не пересматривают прогнозные показатели, согласно которым рынок недвижимости Беларуси в текущем году должен прирасти на 7,3 миллиона квадратных метров.

Если говорить о стоимости строительства, то, по результатам первого полугодия, цена квадратного метра в панельном доме составляет 1,9 миллиона рублей, а в доме, возведенном из кирпича – 2,2 миллиона. Горваль подчеркнул, что в будущем себестоимость квадратного метра будет увеличиваться, так как растут цены и на стройматериалы, и на строительные и отделочные работы. Чиновник пообещал, что государство приложит все усилия для того, что бы минимизировать рост цены на жилье. Для этого будет понижена рентабельность строительных предприятий, обслуживающих рынок недвижимости Беларуси. Так же Горваль обратил внимание на то, что около 10-20 процентов стройматериалов приходится закупать за границей, а значит, удерживать цены на строительство будет очень сложно.

Чиновник признал, что объемы льготного кредитования уменьшаться, рассчитывать на такой кредит смогут многодетные семьи, военнослужащие, молодые специалисты, работающие в сельской местности. Всего в этом году будет выдано льготных кредитов на сумму в 8,6 триллиона рублей. Что касается возможного повышения ставки по кредитам, то такая возможность не исключена (недавно вновь произошло повышение ставки рефинансирования), Правда, она не затронет жителей малых городов и многодетные семьи.

Так же было заявлено о том, что рынок недвижимости Беларуси будет активнее привлекать альтернативные источники финансирования, В частности, все активнее внедряется система строительных сбережений. Правда, она будет целесообразна только в том случае, если годовой уровень инфляции не будет превышать 10 процентов.