Как продавались в ...

Казалось бы, земельные участки, расположенные на территории белоруской столицы, должны пользоваться повышенным спросом со стороны покупателей, ведь построить собственный дом в Минске – это и престижно, и удобно, и выгодно. Но на практике дела обстоят совершенно иначе – на прошедшем в ноябре аукционе по продаже земельных участков из 8 выставленных на продажу лотов своего покупателя нашел только один участок, да то, заявку на его приобретение подал всего один покупатель.

Так в чем же главная проблема? Почему земельные участки в Минске не пользуются популярностью у белорусов? Ответ довольно прост – стартовая цена наделов в 15-20 соток составляет 400-500 миллионов белорусских рублей. Кстати, один из лотов на последнем аукционе и вовсе выставлялся на торги со стартовой ценой, превышающей 800 миллионов рублей. Неудивительно, что продать удалось только один участок на улице Фучика – его владельцу придется выложить более 400 миллионов рублей. Кроме того, данные земельные участки предназначены исключительно для строительства жилых домов, так что разместить на его территории АЗС, автомойку или магазин не получится.

Итак, главная проблема – очень высокая стартовая цена. Казалось бы, нет ничего проще – достаточно организаторам аукциона снизить ее до приемлемого уровня. Но это невозможно – участки нельзя выставлять по цене, которая ниже их кадастровой стоимости, а стоимость эта для Минска очень высокая.

Есть еще один нюанс, который негативно сказывается на темпах продаж земельных участков в столице. Дело в том, что большая часть свободных участков раздается многодетным семьям. Что касается аукционов, то на них попадают только те земельные наделы, которые оказали невостребованными этой льготной категорией жителей Минска.

Естественно, эти участки земли под строительство располагаются далеко не в самых лучших местах, а ведь для состоятельного человека, который решил строить дом в Минске, важное значение имеет и окружение, в котором он будет жить. До сих пор существуют серьезные проблемы с инфраструктурой, такие участки располагаются на твердых почвах, что делает создание нулевого цикла делом затратным и хлопотным.

В итоге, получается, что продажа земельных участков в Минске на аукционах изначально имеет мало шансов на успех. Всего в уходящем году удалось реализовать с помощью этих мероприятий 4 участка, стоимость которых колебалась от 160 до 400 миллионов рублей. Кстати, все они были проданы без торгов, так как заявку на покупку оставляли во всех случаях только единичные покупатели.
 

На сайте Зем. Ру вы легко сможете выбрать земельный участок для покупки, с помощью базы объявлений недвижимости Зем. Ру, вы обязательно, найдете тот земельный участок, который удовлетворит самых требовательных покупателей. На сайте регулярно пополняются объявления о продаже земли и вы без труда выберете именно то, что необходимо для вас!