Как продавалась ...

В условиях нестабильности в экономической и финансовой сфере на рынке недвижимости Минска появился один интересный тренд — все больше состоятельных покупателей рассматривают элитные квартиры в белорусской столице как один из наиболее надежных и прибыльных вариантов вложения средств. Действительно, купить квартиру в Минске дороже 150 тысяч долларов (многие эксперты полагают, что именно эта стоимость является границей между обычными и эксклюзивными квартирами), хотят все больше покупателей.

 В прошлом году на столичном рынке было продано около 300 квартир, стоимость которых перевалила за эту сумму. Кстати, не все варианты, проданные по столь высоким ценам, риэлтеры относят к элитной недвижимости. Чтобы считать объект таковым, следует учитывать не только его стоимость, но и месторасположение. Такое жилье должно находиться в центре, но необязательно оно должно являться новым. К примеру, расположенные в районе Площади Победы дома сталинской постройки вполне подпадают пот категорию элитарного жилья.

Самая дорогая однокомнатная квартира, проданная в прошлом году, обошлась владельцу в 600 тысяч долларов. Правда, назвать ее однокомнатной язык не поворачивается. Ее площадь составляет 190 квадратных метров, а располагается она в самом громком проекте прошлого года — доме «У Троицкого». Свободная планировка, трехметровые потолки, панорамное зеркальное остекление, подземный паркинг — все эти элементы элитного жилья действительно делают квартиры в данном жилом комплексе элитарными и эксклюзивными. Специалисты полагают, что в столице больше нет такого объекта, соответствующего всем требованиям элитарности.

По словам риэлтеров, именно однокомнатные квартиры в этом доме продавались очень хорошо. Причем, даже отсутствие отделки не смущало покупателей. Возможности каркасного домостроения позволяют превращать квартиру-студию в настоящее дизайнерское помещение с отсутствием параллельных стен. Кстати, в квартирах установлена система «Умный дом», которая позволяет эффективно работать с системами климат-контроля, управления освещением и электроснабжением. Самые дорогие квартиры в доме «У Троицкого» располагаются на верхних этажах и имеют два уровня. Несмотря на баснословную стоимость в полтора миллиона долларов, практически все они уже нашли своих хозяев.

Если говорить не о квартирах, а о домах, то в этом сегменте рынка наблюдается обратная тенденция — одноквартирные дома постепенно теряют в цене. Раньше купить качественный дом в столице или в ближайших пригородах можно было, лишь заплатив от 800 тысяч до 2 миллионов долларов. Сегодня цены упали, и весьма значительно — аналогичные дома стоят от полумиллиона до полутора миллионов долларов США. Изменились и требования покупателей. Раньше они обращали больше внимания на сам дом, материал его стен, качество отделки. Сегодня на первое место выходят другие параметры — престижность населенного пункта, его безопасность, наличие всех необходимых коммуникаций. В любом случае, предложение значительно превышает спрос, так что у покупателей выбор просто огромный, а вот владельцам коттеджей порой приходится продавать их едва ли не по себестоимости.