Как правильно ...

Все люди перед тем как влезать в долевое строительства пытаются оценить все риски, однако зачастую не учитывают много мелких, но очень важных мелочей. А затем получается, что сроки строительства затягиваются, меняются характеристики квартир или повышается стоимость квадратного метра.

Прежде всего эксперты рекомендуют внимательно изучить застройщика. Не поленитесь потратить время на изучение партфолио застройщика, его историю. Поинтересуйтесь, какие объекты застройщик уже сдал, были ли сдвиги по срокам. Если здания находятся в вашем городе – найдите время, чтобы лично взглянуть на них, пообщаться с жильцами. Также изучите финансовый вопрос, поинтересуйтесь, из каких ресурсов будет вестись финансирование строительства, так как отплата строительства только за счет денег вкладчиков – дело нестабильное. Компании, которые планируют оплачивать стройку за счет взносов дольщиков, в любой момент могут остаться без гроша, если квартиры не будут раскупаться, и возведение здания остановится. Если качество постройки вас полностью удовлетворяет, но известно, что объект был сдан с опозданием, попытайтесь узнать, чем была вызвана задержка. Форс-мажоры могут случиться у любой компании, и только из-за этого называть застройщика "недобросовестным" было бы неверно.

На этапе котлована мало кто из застройщиков готов дать дольщикам гарантию, что в процессе возведения дома проблемы не возникнут. Поэтому единственный вариант подстраховаться, по словам эксперта, – вступить в строительство позже, когда основные работы уже завершены. Особенно это важно в случае подписания договоров с теми компаниями, которые вышли на рынок недавно. Но чем выше степень готовности объекта, тем дороже квадратный метр – такова практика.

О серьезности намерений застройщика говорит его предложение построить жилье в рассрочку. Это означает, что на счету компании есть деньги, которые она намерена вложить в объект на этапе строительства. К тому же рассрочка – очень удобный в нынешних экономических условиях вариант погашения стоимости квартиры, ведь в последнее время кредиты банки дают неохотно, а процентные ставки по ним довольно высоки.

Также очень важно обратить внимание на подрядчиков, которых привлекают застройщики. Лучше всего, если подрядчики рекомендованы главами регионов, в которых они работают, таким образом можно быть уверенным в поддержке административного ресурса.