Как правильно сдать ...

Безусловно, в Беларуси чаще можно найти людей, для которых аренда квартир в Минске стала отличным источником регулярного дохода. Кто-то сдает несколько квартир на сутки, кто-то предпочитает зарабатывать, сдавая квартирантам доставшееся по наследству жилье. Но все больше появляется граждан, которые хотят купить загородный дом не для проживания в нем вместе со своей семьей, а для его сдачи в аренду. На самом деле, это достаточно распространенный на Западе способ инвестиций, но для нашей республики он еще достаточно новый, так что есть смысл поговорить о том, как правильно сдать загородный дом в аренду, чтобы не обидеть ни себя, ни тех, кто будет в нем проживать.

Первое, что следует учесть, если вы решили купить и сдать загородный дом в аренду, ни в коем случае не стоит гнаться за дешевизной и покупать первый попавшийся Вам вариант. Рассчитывать следует на средний класс, а значит, нужно изначально отказаться и от слишком дорогих вариантов с большим количеством комнат, и от чересчур дешевых загородных домов, которые просто не будут интересны для арендаторов. Всегда продумывайте свои шаги, старайтесь найти приемлемый по цене и качеству вариант. Сегодня на рынке есть масса интересных предложений, так что выбирать есть из чего.

Второй важнейший момент – это расположение коттеджа. Эффективно и выгодно сдать загородный дом в аренду можно только в том случае, если он будет располагаться в удобном и доступном месте. Тут все зависит от того, на какой срок будет сдаваться загородная недвижимость. Если арендаторы намерены постоянно проживать в этом доме, то лучше подойдет коттедж, расположенный вблизи крупной транспортной развязки. Людям придется ежедневно ездить на работу, так что дом в труднодоступном месте или на большом отдалении от города вряд ли их заинтересует. Если же вы решили сдавать недвижимость на выходные и праздники, то местоположение уже не критично важно. Есть варианты, когда компания предпочтет небольшой домик в лесу или на берегу водоема, нежели расположенный вблизи от столицы огромный коттедж. Тут уж не угадаешь, ведь арендуют дома на выходные и семейные пары с детьми, и молодые люди, и крупные фирмы для корпоративного отдыха. Каждая из этих категорий будет предъявлять свои требования к загородной недвижимости.

Следует учитывать и тот факт, что легче будет сдать загородный дом в аренду, расположенный в коттеджном поселке, нежели на простой деревенской улице, отдыхающим хочется соответствующего своему статусу окружения. Планировка дома должна быть простой и удобной для гостей. Спален должно быть не менее трех, а грядки лучше заменить игровыми площадками, бассейном, баней или сауной. Так мы сможем угодить большему количеству потенциальных арендаторов.