Как правильно ...

Большинство экспертов советуют гражданам, собирающимся купить дом в Беларуси, выбирать строения не старше 10 лет. Но цена на такую недвижимость порой бывает просто заоблачной. Если жилищный вопрос стоит очень остро, придется покупать уже довольно старый щитовой или каркасный дом. Но в этом нет ничего страшного, главное – правильно изучить все особенности этого дома перед совершением покупки.

Какой бы дом Вы не желали купить, начинать его осмотр необходимо с фундамента. Необходимо определить степень его надежности и долговечности. В случае, если выбранный вами дом деревянный, необходимо внимательно изучить состояние закладных брусьев, внутреннюю сторону половых досок, лаг. Для этого придется спуститься в подпол дома, прихватив с собой необходимый инструмент.

Для начала необходимо молотком простучать все закладные бревна, ведь купить дом с гнилой основой – значит выбросить деньги на ветер. Чем громче и звонче звук при простукивании, тем надежнее и долговечнее будут бревна. При помощи фонарика проведите визуальный осмотр досок и брусьев на предмет наличия грибка или повреждений от насекомых. Находясь в подполе, не лишим будет изучить и состояние бетонной стяжки – она не должна крошиться и быть влажной.

Внимательно следует изучить состояние половых досок. Если в осматриваемых объектах загородной недвижимости они имеют необычный красноватый или же синеватый оттенок, то покупка таких домов нецелесообразна – древесина поражена грибком. Простой способ проверить качество древесины – воткнуть в него нож. Если он сидит крепко и вынимается с явным усилием, то с досками все в порядке.

Потолок в деревянном доме владелец Вам повреждать ножом не разрешит, но достаточно и визуального осмотра – он должен быть ровным и не иметь явных прогибов. Осмотрите цвет обоев на углах – они не должны отличаться по цвету от остальной стены. Если цвет отличается, значит, дом промерзает, что не говорит в его пользу. Не лишним будет проверить окна, открывая и закрывая их по несколько раз. Напоследок приложите ладонь к плинтусу, чтобы убедиться, что от него не тянет холодным воздухом из подполья.

На чердаке следует проверить на прочность стропильную систему (те же операции, что и в подполье), качество кладки и отсутствие трещин и сколов у дымохода. Последнее обстоятельство особенно важно – если купить дом с плохо сделанным дымоходом, то можно легко устроить пожар. Обратите внимание на утепление чердака, на качество кровельных материалов.

Осматривая фасад здания, обратите внимание на материал, с помощью которого он был утеплен, на обшивку стен. Не лишним будет оценить ровность стен, установки окон, отойдя от дома на приличное расстояние.

В концовке отметим, что покупка домов из дерева должна происходить исключительно с помощью опытных профессионалов. Обязательно найдите в кругу своих знакомых человека, не понаслышке знакомого с деревянных домостроением. Также не лишним будет обратиться за помощью в агентство недвижимости, специалисты которого имеют опыт продаж домов, и всегда будут защищать интересы клиента.

квартиры во Владивостоке http://www.doma25.ru/baza/flats/