Как передать деньги ...

Сегодня, когда банковская система Беларуси уже в полной мере использует все последние достижения техники, редко происходит ситуация, когда есть желающие купить квартиру в Минске за наличные средства. Тем не менее такие люди еще есть, и у них возникает вполне резонный вопрос, а как же правильно произвести расчет с продавцом, чтобы не оказаться у разбитого корыта.

Зачастую покупатели уже думают о получении заветных ключей от квартиры, о предстоящем ремонте и устройстве уюта на собственных квадратных метрах, а не о том, что уже почти состоявшаяся сделка может оказаться грандиозной аферой, в результате которой не только не получится заселиться в квартиру, но и можно остаться без огромной суммы с таким трудом накопленных денег.

Всегда необходимо сохранять трезвую голову и заранее подумать, как максимально безопасно можно осуществить передачу денежных средств. Кстати, если продавец — человек честный, то и он будет постоянно волноваться по этому поводу, так как встречаются ситуации, когда обманутой стороной является не покупатель, а именно бывший владелец квартиры.

Поскольку сделки в сфере недвижимости — это всегда большие деньги, именно в этой сфере происходит большое количество случаев обмана, мошенничества, так что вопрос о передаче денег и его сложность — не выдумка, а реальная ситуация. Чаще всего сделку совершают незнакомые между собой люди, что, согласитесь, не способствует атмосфере доверия и взаимопонимания.

Как известно, сделка купли-продажи квартиры — это не минутное дело. Чаще всего сбор и анализ всех необходимых документов даже в случае работы опытного риэлтора занимает одну-полторы недели. Обе стороны очень хотят, чтобы за это время не произошло каких-либо непредвиденных ситуаций, чтобы сделка оказалась выгодной для обеих сторон.

Наиболее оптимальным способом решения проблемы является передача денег третьему лицу. Иногда таким лицом может выступать риэлтер, помогающий в оформлении сделки, но чаще всего используют возможности банковских учреждений. Практически любое отделение готово предоставить услуги депозитария, когда на оговоренный срок в банковскую ячейку помещаются какие-либо материальные ценности. Этот вариант полностью безопасен для всех — оставляя деньги на хранение в банке, можно быть полностью уверенным в их сохранности, ведь доступ к ячейке будет иметь только человек, положивший туда деньги, и сотрудник банка.

Чаще всего на ячейке есть два замка, которые нужно открыть одновременно. Один из ключей находится у банковского служащего, а второй — у арендатора ячейки. Открыть ее можно, только одновременно повернув эти ключи. То есть, без человека, заключившего договор с банком, изъять сумму из сейфа невозможно.

Класть деньги в банковскую ячейку лучше в присутствии продавца — это поможет создать атмосферу доверия. После полного завершения сделки можно открыть ячейку. Конечно, такие услуги банки предоставляют на платной основе, но лучше заплатить небольшую сумму, но быть уверенным в сохранности средств.