Как отреагирует ...

В данной статье мы поговорим о том, как отреагирует рынок коммерческой недвижимости на грядущее спортивное событие, точнее, речь пойдет о гостиничном бизнесе и его постоянном конкуренте, рынке съемных посуточно квартир.

Сразу стоит отметить, что Беларусь до настоящего времени не принимала у себя чемпионаты мира по столь популярным видам спорта, поэтому сложно предсказать, насколько большим будет интерес болельщиков к данному событию. Белорусские власти оптимистично настроены и полагают, что посмотреть на матчи группового этапа и плей-офф приедет несколько десятков тысяч иностранных туристов.

Город уже вовсю готовится к приему такого количества гостей. К примеру, около 11 тысяч спальных мест может предоставить строящаяся студенческая деревня, при необходимости будут использоваться общежития высших учебных заведений. Но это на крайний случай, ведь в столице активно строятся новые гостиницы и отели. Сейчас в Минске идет строительство 36 объектов коммерческой недвижимости такого рода. Сейчас государство рассматривает вариант с возможным запретом учреждениям такого рода на повышение цен на собственные услуги во время проведения соревнований. Точно пока сказать нельзя, но по предварительной информации отели и гостиницы не смогут поднять стоимость услуг больше, чем на 10 процентов.

Большинство экспертов положительно оценивают данную меру. Действительно, дешевыми белорусские отели и гостиницы назвать нельзя. Такая коммерческая недвижимость обходится инвестору достаточно дорого, поэтому он и старается как можно быстрее оправдать вложенные средства, выставляя по-европейски высокие ценники. Большой вопрос, согласится ли турист ехать в страну с сомнительной репутацией, да еще и с дорогими гостиничными номерами.

Кроме того, если на стоимость гостиничных номеров государство может повлиять, пусть и столь радикальными методами, то вот ограничить аппетиты владельцев посуточного съемного жилья будет гораздо сложнее. Многие иностранцы привыкли жить в квартирах, а не гостиницах. Также в случае со съемной квартирой можно неплохо сэкономить. К примеру, за 100 долларов в сутки вам могут предложить отличные варианты с джакузи, камином и охраной внизу. Правда, в цену не входит питание, но ведь далеко не все постояльцы гостиниц и отелей пользуются услугами местной кухни.

Еще одна возможность сэкономить появляется у туристов, приезжающих в Беларусь большими компаниями. Шести туристам проще и дешевле будет найти съемную трехкомнатную квартиру, чем искать три двухместных номера в гостинице. Пожалуй, хуже всего обстоит ситуация в сегменте эконом-класса. Туристы вряд ли захотят снимать квартиры, расположенные вдалеке от спортивных объектов, в таких случаях им действительно проще воспользоваться услугами хостела или отеля.

Недавно появился слух, на фоне которого запрет на повышение цен гостиницами выглядит совсем уж не страшным. Согласно полученной информации, власти подумывают о полном запрете посуточной аренды жилья. Делается это с единственной целью — привлечь потенциальных туристов в гостиницы и отели, которые как-то нужно оправдывать. В таком случае у туристов вообще не будет альтернативы. Неизвестно, как на это отреагируют избалованные европейцы и североамериканцы, привыкшие, что в любом развитом с туристической точки зрения государстве обязательно есть несколько вариантов с заселением. Время покажет, так ли все плохо у арендодателей, нам же кажется, что вводить запрет на посуточную аренду квартир государство не будет.