Как льготники могут ...

Не так давно увидел свет новый указ главы государства, который наделал много шуму и вызвал многочисленные негативные отзывы у той части общества, которое, невзирая на ужесточение законодательства, сохранило право на государственную поддержку при строительстве жилья. Речь идет о запрете на сдачу квартир в новостройках, построенных с привлечением льготного кредитования, за нарушение которого грозят серьезные санкции. Подробнее о том, в каких случаях бывшие льготники все же могут сдать квартиру внаем, поговорим в статье.

Как и ожидали специалисты, вступление новых правил в юридическую силу оказало негативное влияние на рынок арендного жилья. Он и без этого указа был сильно перегрет, цены удивляли и отпугивали многих. Но запрет на аренду квартир, построенных за счет льготного кредитования, еще больше сократил уровень предложения. В результате многие владельцы квартир просто решили сдавать их нелегально. Эта практика, кстати, грозит серьезными штрафами, но данный факт многих не останавливает.

Тем не менее для людей, которые приезжают на короткое время в гости или командировку всегда было и будет актуально снять жилье на этот период. Наиболее приемлимо, как более дешевая альтернатива гостиницам - это посуточная аренда квартир. Данную задачу можно достаточно легко решить заранее, воспользовавшись специализированными ресурсами в сети Интернет, где предлагают жилье на сутки или часы.

Не секрет, что далеко не все очередники действительно нуждались в новых квартирах. Многие из них использовали жилплощадь для заработка, сдавали новые квартиры в аренду, тем самым увеличивали количество вариантов на рынке и способствовали сдерживанию дальнейшего роста цен. В правительстве решили, что такая деятельность не соответствует целям государственной поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Результатом работы специалистов и стал указ главы государства, который выступил компромиссом между сторонниками радикальных мер (предлагалось даже проводить конфискацию квартир у граждан, которые сдавали их в аренду, полностью не расплатившись по кредиту) и теми, кто полагал, что менять ничего не нужно.

Согласно действующим нормам законодательства, запрещается сдавать в аренду квартиры, построенные с привлечением льготного кредитования, до того момента, пока не будет полностью погашен долг перед банковским учреждением. Разрешение на сдачу такого жилья в аренду могут дать только местные исполнительные органы власти. В иных случаях, если о факте сдачи в аренду станет известно чиновникам, придется оплатить штраф. На первый раз он составит от 4 до 30 базовых величин. В тех случаях, если факт незаконной сдачи в аренду будет зафиксирован повторно, размер штрафа значительно увеличится: заплатить придется сразу 50 базовых величин.

Интересно, что далеко не все чиновники знают о нормах нового указа. В частности, в столице специалисты расчетно-справочных центров сообщают, что сдавать такие квартиры в аренду нельзя ни в коем случае. Исключение могут составить только близкие родственники, но они должны жить на этих квадратных метрах бесплатно.

На самом деле это не совсем так — в законодательстве предусмотрены случаи, когда квартиру, построенную за счет льготного кредитования, можно официально сдавать в аренду, заключив с квартирантами соответствующий договор. Это возможно в случае, если владелец переехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт, в квартире может проживать один из супругов после расторжения брака. Также предусмотрены такие возможности в случае смерти владельца квартиры. Кроме того, если доказать собственное бедственное материальное положение, можно добиться права на сдачу и в случае, если все вышеперечисленное вам не подошло.