Как изменение ...

Уже давно было известно о том, что с 1 апреля 2012 года размер базовой величины в Республике Беларусь увеличился с 35 до 100 тысяч белоруски рублей. Узнав об этом еще в январе нынешнего года, наиболее расторопные и понимающие граждане начали активно решать свои текущие вопросы. Это привело к огромным очередям в ГАИ (все спешили получить права нового образца по старой цене), в налоговой инспекции (многие индивидуальные предприниматели решили рассчитаться со своими штрафами, которые с 1 апреля увеличились в 3 раза). Эксперты рынка недвижимости также ощутили на себе активность белорусов – многие риэлтеры связывают февральскую активность покупателей на вторичном рынке именно с увеличением размера базовой величины, так как именно от ее размера зависит и стоимость риэлтерских услуг.

Как видим, размер базовой величины действительно скажется на благосостоянии белорусов. Эксперты полагают, что сильнее всего рост этого показателя скажется на представителях белорусского бизнеса. Дело в том, что бизнесмены, которые арендуют коммерческую недвижимость у государства, опасались более чем троекратного увеличения стоимости арендной платы. Этого не произошло – введена базовая арендная величина. Ее размер будет индексироваться ежегодно, Совет Министров именно в начале второго месяца весны будет определять размер этого показателя, от которого и будет зависеть размер арендной платы. Текущий ее размер составляет 54 тысячи белорусских рублей.

Пессимисты полагают, что рост стоимости арендой платы приведет к естественному удорожанию себестоимости продукции, дальнейшему росту цен на товары и услуги. Скорее всего, это понимали и власти, так что указ Президент №150 оказался как нельзя кстати. Именно этим документом устанавливается понятие базовой арендной величины, а на правительство возлагается обязанность ежегодно проводить индексацию данного показателя.

Что касается аренды квартир в Минске, то риэлтеры не исключают корректировки цен в сторону увеличения. Несмотря на то, с 1 января этого года налог на сдачу недвижимости в аренду не привязан к базовой величине, а зависит от экономико-планировочной зоны, владельцы квартир явно попробуют «под шумок» поднять и размер арендной платы. Если учесть, что все большее количество минчан предпочитают сдавать свои квартиры легально, многим арендаторам придется платить эти налоги, хотя по логике вещей делать это должны были бы владельцы сдаваемых в аренду квартир и комнат.