Как искать ...

Любая покупка квартиры в Минске — это важнейшее событие для человека, который давно мечтал жить в собственном столичном жилье. Иногда случается так, что приобретенное жилье оказывается далеко не таким качественным, как говорил о нем продавец. Поэтому предлагаем вам познакомиться с основными правилами, которые обязан знать каждый покупатель, помня о них, можно избежать множества неприятных ситуаций в будущем. Каждому хочется, чтобы столь значительное событие в жизни, каковым является покупка собственной крыши над головой, отложилось в памяти как радостное и вызывающее исключительно приятные воспоминания. Чтобы и десятки лет спустя, прогуливаясь по собственной квартире, испытывать только приятные чувства, нужно соблюдать некоторые правила.

Опытные риэлтеры, которые умеют купить квартиру в Минске своему клиенту так, чтобы она доставила ему только положительные эмоции, говорят о том, что важнейшее значение имеет первое впечатление, которое производит жилье на потенциального покупателя. Этот самый первый взгляд настолько важен, что часто продавцы идут на хитрости, всячески стараясь показать выгодные стороны квартиры — моют не только комнаты, но и общий коридор, украшают квартиру цветами, картинами, всячески пытаются показать товар только с хорошей стороны. Все это так нравится покупателю, что он сразу готов на подписание договора купли-продажи.

И совершенно напрасно. Крайне необходим «второй взгляд» на квартиру, причем, не глазами очарованного возможностью жить в собственной квартире покупателя, а человека опытного и подкованного в такого рода делах. Так что не стоит идти на осмотр одному, причем, компанию вам должен составлять не друг или родственник, а риэлтер, человек, который отлично представляет, где и как искать слабые места у квартир, делается это не для отпугивания покупателя, а хотя бы для того, чтобы потребовать скидку.

Самое первое, на что стоит обратить внимание, это состояние подъезда, лифта, двора. Понятно, что в отсутствии зеленой зоны или площадки для детей продавец не виноват, но почему бы не попробовать купить квартиру в Минске со скидкой, мотивируя это отсутствием социальной инфраструктуры.

Теперь о самой квартире. Сразу обратите внимание, давно ли делался в ней ремонт. Если совсем недавно — это не есть хорошо, так как делался он, скорее всего, именно с целью скрыть от глаз покупателя очевидные и серьезные недостатки. Обязательно попросите продавца отодвинуть мебель от стен — за ней можно найти плесень или следы пожара. Выясните, проводилась ли перепланировка квартиры, если проводилась, то потребуйте все необходимые разрешения из БТИ. Еще один нюанс — если квартира располагается невдалеке от крупной автомобильной или железной дороги, то предложите продавцу выключить телевизор и радио, чтобы убедиться в качестве звукоизоляции помещения.

Конечно, есть и такие дефекты, обнаружить которые не удастся даже риэлтеру. К примеру, если о неблагополучных соседях еще можно узнать при помощи общения с жильцами дома, то вот проверить летом качество отопительной системы точно не получится. Тем не менее, рисковать своими деньгами, покупая квартиру без агентства недвижимости, не стоит никогда. Риэлтеры не только укажут на неочевидные недостатки, но и тщательно проверят историю этого объекта, сообщат, есть ли смысл у такой покупки.