Как и где искать ...

Вступительная кампания в белорусских вузах уже закончилась. Сколько в этом году зачислено новых студентов, Минобразования пока не подсчитало. Но в прошлом году не всем хватало мест в общежитиях. За год количество мест в общежитиях не увеличилось — и получить место без льгот по-прежнему достаточно сложно. Поэтому многим иногородним студентам все-таки придется снимать жилье.

Как же лучше всего поступить при поиске недвижимости для аренды? На сегодня у иногороднего студента есть два варианта решения жилищного вопроса: снять жилье через частное объявление или агентство недвижимости.

Риелторы уже не первый раз подчеркивают, что в этом августе, как и в прошлом, большого ажиотажа на рынке аренды жилья не наблюдается, и цены не растут.

Цены на комнаты в столице сегодня — от 1 до 2 миллионов рублей. И большинство из предлагаемого жилья с ремонтом, мебелью и бытовой техникой. В Бресте, Витебске, Гомеле, Могилеве и Гродно цены на комнаты начинаются от 700 тысяч рублей.

Кроме комнаты, у студентов есть вариант снять квартиру. Сегодня цены на аренду в Минске держатся на уровне июня: однокомнатные квартиры стоят от 200 долларов в месяц, «двушки» — от 280 долларов. Цены на трехкомнатные, которые можно снять на несколько человек, начинаются от 300 долларов.

По словам риелтора, если раньше владельцы квартир не очень охотно сдавали свои квадратные метры студентам, то теперь из-за низкого спроса на рынке жилья, готовы сдавать и вчерашним школьникам.

Кстати, у тех, кто поступил в БГУ, есть еще один вариант поиска жилья — университет сам формирует базу квартир и комнат, которые сдаются в аренду, и предлагает их тем, кому не хватило мест в общежитии.

Посмотреть базу квартир и комнат может только уже зачисленный студент БГУ на сайте студгородка, введя номер своего студенческого билета.

Специалист объясняет, что для гарантированного заселения лучше всего, чтобы собственник квартиры встретился с родителями студента. Так хозяевам будет спокойнее.

К тому же, надо быть внимательным при выборе агента, которого вы наймете для поиска квартиры. И помнить, что сегодня существует два направления работы агентов: агенты, которые работают по факту и оказывают риэлтерскую услугу и агенты, работающие по предоплате, но продающие лишь информацию. В последнем случае вы заплатите деньги и получите список адресов квартир, которые будут либо не соответствовать вашим запросам, либо могут быть уже сданы. Вероятность снять квартиру таким образом очень невысока.
Лучше обращаться к агентам, работающим по факту заселения. Оплата за услуги производится только после того, как вы сняли квартиру. Все агентства, работающие по факту, обязаны работать по тарифам, утвержденным Советом Министров Республики Беларусь. Тариф зависит от перечня оказываемых услуг, но, если мы говорим о поиске бюджетного жилья, то он составит 10 базовых величин.

За эти деньги риелтор прежде всего составит договор, подыщет вам варианты квартир, которые подходят под ваши требования, посмотрит эти квартиры вместе с вами. Когда вы выберете квартиру, которую хотите снять, можно составлять договор с собственником жилья в расчетно-справочном центре. А уже после возвращаться в агентство, оплачивать услугу агента, забирать договор и чек.