Как будут строиться ...

Недавно мы писали о введении в Беларуси государственного заказа на строительство жилья. Как уже говорилось, таким образом будут строиться квартиры в новостройках, предназначенные для отдельных категорий граждан. Пока правительство готово работать на таких условиях только с лицами, имеющими право на получение льготных кредитов под 5 процентов годовых.

До недавнего времени такие семьи, подтвердив право на получение кредита, направлялись исполнительными органами власти в жилищно-строительные кооперативы. По сути, квартиру они получали фактически бесплатно, но не были застрахованы от рисков, возникающих в процессе долевого строительства квартир.

Льготникам, как и остальным дольщикам, приходилось с замиранием сердца следить, с какой скоростью возводят долгожданное жилье, волноваться, не вырастет ли стоимость квадратного метра. Учитывая, что далеко не всегда застройщики могли добросовестно выполнить взятые на себя обязательства, льготники жаловались в те же исполкомы, прокуратуру. Теперь все будет иначе, уверены чиновники.

Введение государственного заказа в строительстве полностью исключит такие категории населения из инвестиционного процесса и позволит получать уже полностью построенные и готовые к заселению квартиры. Как же будет на практике выглядеть эта схема получения жилья? Об этом журналистам рассказал начальник управления жилищного строительства министерства архитектуры и строительства Александр Горваль, раскрыв все тайны и прояснив все нюансы.

Итак, когда до окончания нормативного строительства конкретного жилого дома остается не более шести месяцев, исполнительный комитет начинает составлять список претендентов на квартиры, в который входят льготники. Затем тем семьям, которым подошла очередь на квартиру, предлагаются имеющиеся варианты, озвучивается окончательная стоимость квадратного метра. Конкретная семья, дав согласие на покупку квартиры, получает возможность взять кредит, ей сообщается сумма, которую придется внести самостоятельно. К моменту, когда кредит будет получен, обзаведутся собственниками и остальные квартиры в новом доме.

Теперь, если квартиры, предложенные конкретной семье, ей по каким-либо причинам не подошли и не понравились, это ничем не грозит очередникам. Напомним, ранее в таком случае могли и вовсе вывести из состава очереди, теперь же такой семье просто предложат подождать, пока не появятся новые варианты планировки. Отметим, что «Беларусбанк» готов в таких случаях кредитовать до 90 процентов стоимости квартиры. Оставшуюся сумму придется вносить самостоятельно. Также нужно будет оплачивать и лишние квадратные метры, если речь идет о многокомнатной квартире.

Как уже упоминалось, на начальной стадии строительства льготное кредитование будет доступно не будущим жильцам, а организациям, принимающим участие в строительстве дома. Это еще одно новшество, которое принес государственный заказ в строительстве.

Что касается распределения квартир, то здесь все будет происходить с помощью обычной жеребьевки — от нее будет зависеть и площадь квартиры, и этаж, на котором она будет располагаться. Еще раз отметим, что пока госзаказ доступен только для льготников, которых в стране осталось совсем немного.