Качественная ...

Мало кто из риэлтеров ожидал, что в 2012 году коммерческая недвижимость в Минске окажется сегментом рынка, который будет развиваться достаточно успешно. Тем не менее, оказывается, что и сегодня, несмотря на многочисленные проблемы, бизнесмены готовы как арендовать, так и участвовать в долевом строительстве офисов, торговых помещений, складов. Кстати, все более заметное место в данном сегменте рынка занимает складская недвижимость в Минске, которая еще пару лет назад практически никого не интересовала, а бизнесмены предпочитали просто арендовать место для складирования собственных товаров.

Кроме всего прочего, в последние кварталы складская недвижимость в Минске стала популярна еще по одной причине – все больше бизнесменов рассматривают долевое строительство собственной коммерческой недвижимости в городе как отличную инвестицию, способную спасти финансы от любых неожиданностей, благо, их в современном неспокойном мире предостаточно. То Европейского союза вдруг заявит о том, что единая валюта им не сильно то и нужна. Одним словом, непонятно, в какой валюте лучше хранить деньги, так что многие решают вложить их именно в коммерческую недвижимость.

Почему именно складская недвижимость в Минске является приоритетным направлением для инвестиций? Скорее всего, многие бизнесмены ищут наиболее дешевые способы вложения средств. Если офисные и торговые помещения строить достаточно дорого (по данным агентств недвижимости, долевое строительство квадратного метра в торговом центре обойдется примерно в 2,6 тысячи долларов), то вот построить складской комплекс стоит не так дорого. Согласно статистическим выкладкам, самые качественные и современные склады класса «А» стоят на стадии долевого строительства примерно 1,1-1,2 тысячи долларов за квадратный метр.

По состоянию на 2012 год большинство бизнесменов все равно предпочитают арендовать складские помещения, нежели строить собственные склады. Среди покупателей превалируют крупные торговые сети, которые стремятся сосредоточить весь свой бизнес в одном месте, они готовы платить за возможность получения огромных помещений для хранения товаров на территории города или в нескольких километрах от кольцевой автомобильной дороги.

С каждым месяцем складская недвижимость в Минске становится все более и более дефицитным товаром. Так что в будущем и стоимость аренды, и стоимость долевого строительства, скорее всего, будут расти.