Качественная ...

Сейчас много говорится о перспективах коммерческой недвижимости в Минске. Многие строительные компании неоднократно заявляли о том, что в нынешних условиях, когда жилищное строительство оказалось в сложной ситуации, они начнут активнее строить офисные и торговые центры. Если проследить новостные ленты, то действительно окажется, что в белорусской столице запланировано строительство целого ряда крупных объектов коммерческого назначения. Возможно, в будущем это позволит немного доступнее сделать арендные ставки, так как большое количество предложения всегда приводит к падению цен. Но пока белорусская столица может считаться одним из самых дорогих для бизнеса городов Европы.

Недавно были опубликованы результаты исследования, которое проводила авторитетная компания Colliers International. В данном документе представлен обзор арендных ставок на офисные помещения. В нем коммерческая недвижимость в Минске класса «А» заняла 10-е место. Лидирует в Рейтинге Лондон, где средняя величина арендной ставки составляет 77 евро за квадратный метр в месяц. Выше Минска оказались также Париж (62,5 евро, Женева (45,4 евро), Стокгольм (40,7 евро), Милан (40,6 евро), Москва (40 евро), Цюрих (33 евро), Франкфурт (30 евро) и Рим (29 евро). А вот белорусская столица со своим показателем в 28 евро замкнула ТОП-10 самых дорогих бизнес-центров Европы.

Таким образом, минские офисы арендовать дороже, чем аналогичные помещения в Киеве, Петербурге или Варшаве. Эксперты отмечают, что это говорит о престижности и популярности белорусской элитной коммерческой недвижимости. Столичные деловые кварталы действительно обладают высоким статусом. Но дело не только в этом. Причина нынешнего уровня арендных ставок кроется также и в остром недостатке на рынке элитной коммерческой недвижимости в Минске. Кроме того, стоимость строительных работ и материалов такова, что для получения дохода владельцам офисных центров приходится выставлять такие ценники.

Ситуация с множественностью курсов белорусского рубля привела к определенной неразберихе на рынке. Эксперты прогнозируют, что арендные ставки в белорусской столице могут упасть на 10-15 процентов, но лишь в случае, если властям удастся стабилизировать экономическую ситуацию в стране.