Элитные квартиры в ...

Подводя итоги ушедшего года, многие риэлтеры отмечают, что кризисный 2011 года стал успешным для двух секторов рынка недвижимости столицы. Во-первых, неплохо продавались дешевые квартиры. Этот факт объяснить достаточно легко – падение платежеспособности белорусов заставило их пересмотреть свои запросы. Многим пришлось вместо качественных квартир в новостройках покупать жилье эконом класса. Во-вторых, в разгар кризиса неожиданно выросло количество продаж элитной недвижимости в Минске. Эту тенденцию можно объяснить тем фактом, что все больший интерес к престижному столичному жилью проявляют покупатели из соседних государств, прежде всего, из Российской Федерации.

 На сегодняшний день на рынке недвижимости Минска есть достаточное количество жилья, которое риэлтеры относят к категории элитного. Это не только качественные новостройки, расположенные в престижных районах, оснащенные системами безопасности, охраняемыми стоянками или паркингами. Под категорию элитного жилья попадают и дома сталинской застройки, расположенные в самом центре белоруской столицы. Стоимость квадратного метра таких квартир может достигать 3 и даже 5 тысяч долларов США. В сравнении с московскими ценами, это дешевле в несколько раз.

Отличным примером такого тренда может служить застройка в районе Площади победы. Здесь расположены шикарные квартиры, построенные в 50-х годах прошлого века для партийной и творческой элиты Беларуси. В середине прошлого года квадратный метр того жилья стоил около 3 тысяч долларов. Именно тогда его покупкой активно занялись российские граждане. В итоге, практически все выставленные на продажу квартиры в этом районе были куплены иностранными гражданами.

Отметим, что белорусские застройщики проявили сноровку и предприимчивость, решив воспользоваться ситуацией и построить в этом привлекательном с точки зрения инвестиций районе города элитные новостройки. В частности, уже довольно давно идет активное обсуждение строительства в Войсковом переулке VIP дома на 20 квартир. Местные жильцы полагают, что это нецелесообразно и ухудшит условия их жизни.

Секрет популярности недвижимости в Минске (не считая очевидную разницу в цене) среди российских покупателей достаточно прост. Во-первых, на историческую родину возвращаются белорусы, которые сумели заработать в соседней стране большое количество денег. Во-вторых, в Минске, в отличии от Москвы или Петербурга, разрешены игорные заведения, так что многие богатые россияне покупают квартиры просто для того, чтобы жить в них во время своих приездов для игры в казино. Наконец, чистый, аккуратный, спокойный Минск выгодно отличается от шумной и небезопасной Москвы.