Элитная ...

Эксперты отмечают, что элитная недвижимость в Минске еще совсем недавно была четко очерчена центром белорусской столицы. Под элитным жильем понимались дома старой, еще сталинской постройки. Но сегодня многие отмечают, что этот сегмент рынка серьезным образом изменился.

Главный тренд последнего времени – расширение географии. Также можно отметить, что изменились и критерии, по которым определяется степень элитарности той или иной элитной квартиры в новостройке. Все больше новой элитной недвижимости в Минске появляется на окраинах города. Для будущих владельцев принципиально не максимальная близость его недвижимости к центру города, а качество материалов, из которых она построена. Элитные квартиры в новостройке, соответствующие высокому статусу элитного жилья, должны находиться в экологически чистом районе, в котором нет вредных производств. Также очень важно наличие развитой системы коммуникаций и инфраструктуры, отличный вид из окон и так далее.

Классический пример расширения географии элитной недвижимости в Минске – микрорайон Уручье и улица Пионерская. Несмотря на то, что центром Минска этот район назвать нельзя ни в коем случае, квартиры в новостройке, расположенной в этом месте, будут стоить даже дороже, чем в центральной части города. Причину мы уже называли – экологическая чистота и великолепная транспортная инфраструктура.

Если обратиться к статистике, то можно отметить, что именно улица Пионерская может похвастаться одними из самых дорогих квартир в городе. К примеру, в конце мая нынешнего года трехкомнатная квартира площадью 110 квадратных метров была продана за 1,06 миллиарда белорусских рублей. Еще один пример – аналогичная по площади квартира была продана в конце июля за примерно такую же сумму.

Тем не менее, и сталинки в центре города остаются востребованным товаром на рынке элитной недвижимости. По крайней мере, именно такая квартира стала самым дорогим объектом, проданным с момента начала валютного кризиса. Пятикомнатная квартира, общая площадь которой составляет 170 квадратных метров, была продана за 6,5 миллиардов рублей. Другими словами, она стоила минимум 700 тысяч долларов.

Рынок такой недвижимости отличается стабильностью цен. Никакие катаклизмы не могут обрушить цену на элитное жилье. В ситуации с Беларусью валютный кризис даже привел к тому, что такого рода недвижимость подорожала сразу на 25 процентов. Покупателям таких квартир важен комфорт, престиж, удобство, а не желание поскорее стать обладателем голых стен. Так что они готовы платить сумасшедшие по нынешним временам деньги за право жить там, где им хочется.