Эксперты: почему ...

На дворе конец октября, студенты из других городов уже нашли себе жилье, а со съемными квартирами в белорусской столице, как и прежде, туго. Предложение фактически отсутствует, и стоимость соответственно взлетает вверх. Почему в Минске образовался дефицит арендного жилья и долго ли ждать снижения цен на него?

Объем предложения арендного жилья в Минске продолжает падать с августа месяца. Угроза А. Лукашенко об изъятии квартир, построенных по льготным кредитам, стала одной из основных причин этому (подробно: "Внимание: открыт сезон охоты на льготников!"). Люди просто напуганы, и до прояснения ситуации будут выжидать, - полагают эксперты по рынку недвижимости.  Недвижимость в аренду снять и после повышения цен достаточно сложно.

Количество предложений о сдаче квартир в аренду относительно июля упало на 50%. А самых востребованных однокомнатных квартир стали предлагать и вовсе в 4 раза меньше. Найти недорогое жилье недалеко от центра столицы стало настоящей проблемой.

Также, по мнению специалистов, росту стоимости арендного жилья способствует возврат доходов граждан практически к докризисному уровню, о чем хорошо осведомлены кваритиросдатчики. Они хотят компенсировать потери, образовавшиеся за время кризиса. Ну и конечно в столице попросту недостаточно квартир, чтобы обеспечить всех желающих.

Спрос на жилье увеличивается существенно быстрее роста количества арендных квартир. Эта проблема не появилась за один день. Дефицит постепенно нарастает. И пока в обозримом будущем не наблюдается предпосылок к изменению ситуации. Может стать только хуже, уверены риэлтеры.

Аренда квартиры в Минске догонит соседние столицы?

Перепись населения наглядно демонстрирует рост темпов прироста жителей в столице. И хотя эксперты рынка недвижимости питают надежду, что в следующем месяце стоимость арендного жилья стабилизируется, тем не менее, не исключается вариант, при котором цены сравняются с ценами соседних столиц.

Однако в абсолютном выигрыше от сложившейся ситуации останется только городской бюджет. Налоги, уплаченные арендодателями за 1-й квартал 2012 г., составили порядка 6,2 млрд. бел. руб. После апрельского повышения налога доходы бюджета должны составить около 28 млрд. бел. руб.