Изменились правила ...

Проблема льготного кредитования строительства квартир в новостройках в последнее время волновала многих белорусов. В частности, активно обсуждалась возможность изменения законодательства, которое должно было ужесточить условия пользования таких помещений. Связано это с тем фактом, что многие семьи, воспользовавшись поддержкой государства, на самом деле в ней не нуждались. В результате квартиры, предназначенные для них, сдавались в аренду, что, вне всякого сомнения, шло в разрез с социальной составляющей жилищной политики.

Кроме этого, существовали и другие нерешенные вопросы, которые должен снять новый указ главы государства, в котором содержатся новые условия предоставления кредитов на строительство жилья, также уточняются нормы и правила использования жилых помещений, построенных с привлечением пятипроцентных кредитов.

Первое важное изменения — предоставление льготных кредитов и субсидий будет носить одноразовый характер. То есть, если семья уже воспользовалась таким правом, то второй раз уже воспользоваться такой возможностью будет нельзя. Исключение, как и ожидалось, составят многодетные семьи, для которых, в случае увеличения количества детей (усыновление или удочерение), будет предусмотрена возможность повторного предоставления государственной поддержки при строительстве нового жилья.

Зато молодые семьи, и граждане, проживающие в сельской местности, теперь лишились права на получение одноразовых субсидий для погашения кредита. Пожалуй, самым важным для рынка недвижимости пунктом в новом указе является положение, согласно которому города-спутники будут приравнены к населенным пунктам с численностью населения до 20 тысяч человек. Таким образом власти надеются реанимировать идею строительства жилья для минчан в городах, расположенных в Минской области. Возможность получения льготного кредита должна активизировать многих белорусов, которые пока не собирались осваивать загадочные города-спутники.

Вернули льготные кредиты всего одной немногочисленной категории населения. Речь идет о талантливой молодежи, представители которой являются лауреатами специального фонда Президента Беларуси по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов. Также указом предусматривается, что строительство квартир для льготников будет вестись только в панельных домах типовых потребительских качеств. То есть, власти будут максимально экономить, чтобы за выделенные на кредитование ресурсы можно было построить как можно большее количество новых квартир.

Лица, проживающие в непригодных для этого одноквартирных домах, смогут получить кредит на строительство на участке нового помещения. Причем, площадь старого не пойдет в зачет стоимости строительства и кредит можно будет взять соответствующего размера. Граждане, проживающие в частных домах, и желающие получить льготный кредит, должны учитывать, что 15 процентов стоимости строительства придется оплатить самостоятельно, только при наличии определенной суммы можно будет пробовать получить государственную поддержку.

Белорусы, досрочно погасившие льготный кредит, на протяжении пяти лет не будут иметь право продавать или дарить квартиру. Также до полного расчета с банком нельзя будет сдавать такие квартиры в аренду за исключением редких случаев. За нарушение этой нормы придется заплатить штраф в размере от четырех до 30 базовых величин.