Изменения в ...

Конец прошлого года и начало нынешнего прошли под выступления А. Г. Лукашенко, который раскритиковал строительную отрасль и заявил о необходимости проведения реформ. Как эти реформы отразятся на самой сфере, в том числе и на ценах, пока что неизвестно, так же как и про какие-то конкретные шаги, которые будут предприняты в будущем.

Президент распорядился обязать подрядчиков внести определенную сумму денег на банковский счет для того, чтобы при обнаружении дефектов они устранялись за счет подрядчика. По прошествии года возвращается 50% суммы, при отсутствии брака, оставшаяся часть постепенно отдается, если не обнаружено дефектов. Как это все будет работать и реализовывать в Беларуси, окончательно неизвестно, но схожая система действует в России. Одно известно точно, что эти «страховые взносы» будут включены в стоимость жилья, потому что страховка относится к затратам, которые влияют на себестоимость постройки объекта.

Также был поставлен вопрос о возможном возвращении к строительным лицензиям. Эта мера направлена на допуск к строительству только тех фирм и организаций, которые с ним справятся. Такие лицензии были отменены в 2010 году, но сейчас их планируют ввести снова, организации имевшие их несколько лет назад будут вынуждены пройти все процедуры еще раз, из-за изменения оценочных параметров. Данная меря вряд ли окажет влияние на стоимость жилья.

Теперь строительство не сможет начаться без проекта и практика того, что стройка в самом разгаре, а проект еще на доработке останется в прошлом. Застройщиков скорее всего обяжут возвести 15% объекта за свой счет и только после этого они смогут привлекать деньги физических лиц. Данная мера направлена повысить заинтересованность фирмы в успешном окончании постройки жилой недвижимости, потому в него вложена значительная сумма самого застройщика. Проект данного документа уже подготовлен, ему осталось пройти процедуру согласования.

Президент также распорядился завершить строительство всех проблемных домов уже летом 2014 года. Ясно, что некоторые дома точно не будут закончены к лету, но можно ожидать их сдачу в эксплуатацию в течение этого года. Помимо этого планируется уменьшить количество административных работников в строительных организациях. По словам президента, на 100 рабочих должно приходиться 10-13 сотрудников административного аппарата, данное решение должно положительно повлиять на строительную сферу.

Планируются значительные изменения, как они повлияют на цену квадрат все вместе пока говорить рано.