Ищем оптимальное ...

Выбирая квартиру в небольшом районном центре, не стоит сильно заморачиваться по поводу ее местоположения, ведь понятие центра и окраин в таких городах относительное — зачастую, такой город можно пройти пешком от края до края всего за полчаса.

Другое дело, если Вы намерены купить квартиру в Минске или в других крупных городах. Тут все сложнее — выбирать придется между центральной частью и спальными микрорайонами. Выбор непростой, так как каждый из этих вариантов привлекателен, имеет как достоинства, так и недостатки. Давайте разберемся, где же лучше селиться — в престижном и дорогом центре или же в уютном и спокойном спальном районе. Подавляющее большинство белорусов покупают квартиру один раз в жизни, так что от ее местоположения будет зависеть, насколько комфортным и удобным будет долгожданное собственное жилье.

Сначала поговорим о том, почему многие хотят купить квартиру в Минске, расположенную в центре города. Главное преимущество такого жилья — это удобство и престиж. Основные торговые центры, ВУЗы, значимые культурные и спортивные объекты столицы располагаются именно на центральных улицах.

Стоит признать, что современные спальные районы также оборудованы всей необходимой социальной инфраструктурой, так что для культурного отдыха ехать в центр города вовсе необязательно. Так что приобретать жилье в центре города, если вы работаете на окраине города или за его пределами, особого смысла нет.

Преимущество квартиры в центре — транспортная инфраструктура. Естественно, и наличие рядом метро, и разветвленная сеть других видов общественного транспорта обязательно характерна для центра города, но не обязательна для спальных районов. В последние годы ситуация немного изменилась — целые крупные микрорайоны на окраинах обзавелись собственными станциями метро, так что серьезно полагаться на доступность общественного транспорта именно в центре не приходится, порой добраться до места работы будет проще, живя в спальном районе.

Основным фактором, из-за которого покупка жилой недвижимости в центре города для многих считается неприемлемым вариантом, является высокая стоимость таких квартир. По подсчетам экспертов, около 25 процентов может составлять разница в цене между идентичными квартирами, которые расположены в центральной части города и на ее окраине. Еще один минус центра города — это крайне плохая экологическая обстановка. Безусловно, и спальные районы иногда расположены с крупными промышленными предприятиями, но сейчас застройщики стараются строить новые дома в близости от леса или парка. А вот в центре города плотное автомобильное движение выбрасывает в воздух огромное количество вредных веществ, добавьте сюда постоянный шум и отсутствие уютных детских площадок, и получиться весьма неблагоприятная для комфортного проживания картина.

Если раньше жители центра могли похвастаться наличием многочисленных баров, ресторанов, кафе и торговых центров, то сегодня покупка жилой недвижимости на окраине города вовсе не означает отсутствия всех перечисленных благ цивилизации. Еще один фактор — уровень преступности. Не секрет, что районы города делятся на благополучные и не очень. Поэтому, прежде чем купить квартиру, постарайтесь как можно больше узнать о том, какой контингент проживает в выбранном вами доме и его окрестностях.

 Подводя итог, отметим, что сегодня в Минске стоитсовсем немного дороже квартир в новых домах. Это привело, в том числе, и к заметному росту цен на вторичном рынке. Квартиры стали стоить дороже. Судя по последним данным, начинает сокращаться разница между дорогими и дешевыми районами города. Это значит, что даже в спальном районе квадратный метр стоит около 1,6 тысячи долларов.