Итоги снижения цен ...

Несмотря на прогнозы многих специалистов, цены на недвижимость продолжают падать.

За первое полугодие стоимость квадратного метра в новостройках снизилась в среднем на 16%. На новостройки эконом и стандарт класса снижение цен происходило достаточно плавно в течение всего полугодия и составило 12% и 15% соответственно. Среди элитного жилья основное снижение стоимости пришлось на второй квартал текущего года и достигло 22%. Продавцы данной категории жилья в начале года соглашались лишь на минимальные уступки в надежде дождаться покупателя.

В среднем, по итогам полугодия, цена за квадратный метр в новостройках Минска установилась на уровне 1439 долларов. В условиях высокой конкуренции застройщики не только используют различные маркетинговые ходы (акции, рассрочки платежей), но и готовы торговаться на этапе заключения договора. Размер торга достигает 100 долларов с квадратного метра. Наиболее удачные варианты в соотношении цены и качества уже можно встретить в пределах 1100-1200 долларов за квадратный метр.

На вторичном рынке жилья средняя стоимость квадратного метра упала на 17,4%, что составило примерно 270 долларов с метра. Если же смотреть снижение цен по отношению к ноябрю 2014-го, то оно составило 20,4%. И говорить о стабильности цен еще рано. Объем предложения на вторичном рынке жилья вырос в среднем на 25% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. При этом объем заключенных сделок изменялся от месяца к месяцу, но в среднем остался на уровне 2014 года.

Непривычно большой объем предложения на рынке сегодня продолжает оказывать влияние на снижение стоимости жилья. В результате в июне цена квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств по Минску составила $1277. В том числе: однокомнатные квартиры – $1338, двухкомнатные – $1260, трехкомнатные – $1190 за квадратный метр.