Итоги полугодия: ...

Этим летом расценки на вторичке и в новостройках сопоставимы: квартиры стандартных потребительских качеств сейчас стоят почти столько же, сколько свежие класса эконом и стандарт – в среднем 1320 долларов за квадратный метр.

Также в первом полугодии существенно упали цены на квартиры, готовые к проживанию – со свежим ремонтом и минимальным набором мебели. В связи с чем произошло ценовое сближение этого сегмента с жильем стандартных потребительских качеств. Разница между ними сейчас составляет всего 180-200 долларов за квадратный метр.

Стоит заметить, что цены выставленных на продажу квартир существенно отличаются от итоговой суммы сделки. Разница сейчас в среднем чуть более 20 процентов, то есть собственники по-прежнему надеются сбыть жилье по докризисным ценам, но в итоге идут на уступки. Иные же владельцы и вовсе решили переждать и временно ушли с рынка. Так поступили прежде всего те, кто рассматривает недвижимость как выгодное капиталовложение.

В течение февраля – мая цена сделок снижалась в среднем на 4 процента ежемесячно, и только в июне ситуация начала меняться: падение составило всего 2 процента. Однако о реальной стабилизации говорить еще рано. Объем предложения на вторичке вырос в среднем на 25 процентов по отношению к аналогичному периоду прошлого года. И этот фактор продолжает оказывать влияние на снижение стоимости.

К концу полугодия цены установились на следующем уровне: в однокомнатных квартирах – 1338 долларов за квадратный метр, в двухкомнатных – 1261, трехкомнатных – 1189. Однушку можно купить от 41000, а комнату – от 18000.
Самые доступные по цене квартиры на вторичке покупатели найдут в Партизанском и Заводском районах. Средняя цена там сформировалась на уровне 1130 долларов за квадратный метр.

Самые дорогие квартиры в столице – в районе улиц Кирова и Карла Маркса. Здесь просят более 3200 долларов за квадратный метр.

Что касается аренды жилья, то за 6 месяцев арендная плата за жилье снизилась на 22 процента. В августе средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 240 долларов в месяц, двухкомнатной – 327 и трешки – 394.

В плане аренды самые дорогостоящие кварталы – улица Немига, проспект Победителей, улицы Заславская и Захарова.