Итоги полугодия: ...

В прошлом году стоимость средняя цена квадратного метра составила 1720 долларов. По итогам полугодия 2015 года цена за квадратный метр в новостройках Минска установилась на уровне 1439 долларов. В условиях высокой конкуренции застройщики не только используют привлекательные маркетинговые ходы, но и готовы торговаться на этапе заключения договора – могут уступить до 100 долларов с квадратного метра.

На такие меры их вынуждает необходимость погашать кредиты и продолжать строительство. В новых условиях появились и иные способы привлечения клиентов, о которых покупатели совсем недавно и мечтать не могли: продление рассрочки, отсутствие первоначального взноса и даже относительно льготное кредитование. Это позволило рынку не остановиться в самое трудное время.

Начиная с ноября 2014 г. стоимость новых квартир упала в среднем на 20%. Меньше всего цены снизились на класс «эконом» – сейчас за квадратный метр в таких домах просят 1200 долларов. Больше всего застройщики потеряли на категории «престиж» – минус 22% в цене, итого 1815 долларов. Что интересно: в начале года продавцы элитных квартир не хотели идти на серьёзные уступки, ожидая покупателя, но внушительные удержать стоимость квадратного метра всё же не удалось.

Также активное влияние на снижение стоимости квартир в этом полугодии оказало увеличение объемов строительства по демократичным ценам в пригородах столицы. Минимальная цена квадратного метра в новостройках в Прилуках составила 800 долларов, средняя же стоимость по всем населенным пунктам за пределами кольца в среднем составляет 1026 долларов.

К концу июля в Минске квадратный метр в новой однокомнатной квартире в среднем оценивался в 1526 долларов, в двухкомнатной – 1450, в трешке – 1447. Так, новую квартиру в столице можно приобрести от 51000 долларов.